Predaj domu 6+1 • 238 m² bez realitkySiegsdorf Unterheutau Bayern 83313

Vitajte v mimoriadnom sídle, ktoré pôsobivo spája historický šarm, modernú kvalitu bývania a jedinečnú prírodnú polohu. Na rozľahlej parcele s rozlohou cca 2.286 m², zasadenej do bývalého panstva a priamo pri rieke Rote Traun, vás čaká útočisko plné pokoja, súkromia a kvality života.

Celok zahŕňa:

• veľkorysý hlavný dom so zhruba 180 m² obytného priestoru,

• rozšíriteľný podkrovie s ďalším potenciálom pre rozvoj,

• pôvabný, momentálne prenajímaný „Backhäusl“ s približne 58 m² obytného priestoru,

• ako aj štýlovú remisu s rôznymi možnosťami využitia.

Historický šarm sa stretáva s moderným vybavením

Pôvod nehnuteľnosti siaha až do približne roku 1900. V roku 2015 boli ako hlavný dom, tak aj Backhäusl dôkladne a s veľkou starostlivosťou o detaily zrekonštruované. Historické stavebné prvky boli starostlivo zachované a harmonicky skombinované s modernou technikou domova a vysoko kvalitnými materiálmi.

Výsledkom je obytné prostredie, ktoré si zachováva charakter minulej éry a súčasne spĺňa tie najvyššie nároky na komfort a kvalitu bývania.

Rozmanité možnosti využitia

Štýlovo zariadená remisá ideálne dopĺňa nehnuteľnosť. Či už ide o ateliér, dielňu, garáž, skladovaciu plochu či miestnosť pre voľnočasové aktivity – otvára sa tu mnoho možností pre individuálne využitie. Mimoriadne atraktívne je čiastočne upravené podkrovie, ktoré sa výborne hodí ako herňa, priestor pre mládež alebo miestnosť na párty.

S láskou upravený výbeh pre kačky a sliepky sa plynule začleňuje do záhradnej scenérie a podčiarkuje tak osobitý charakter vidieckeho sídla.

Záhradný raj priamo pri rieke Rote Traun

Jedným z výnimočných lákadiel je mimoriadne krásne navrhnutá vonkajšia časť areálu. Viaceré terasy, upravená vidiecka záhrada, bohato upravené zeleň a starobylé stromy vytvárajú atmosféru pokoja a bezpečia.

Vonku umiestnený bazén a vírivka pozývajú k oddychu počas teplých letných dní a premieňajú pozemok na súkromnú oázu pohody. Okamžitá poloha pri rieke Rote Traun navyše ponúka neprekonateľný výhľad do zelene a jedinečný zážitok z prírody priamo za vašimi dverami.

Pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre náročných užívateľov, milovníkov prírody, priaznivcov zvierat alebo ako viacgeneračný domov. Prenájmom Backhäusl sa otvárajú atraktívne ekonomické perspektívy a robia z tohto objektu zriedkavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami.

Miesto, kde sa dá zakotviť, zhlboka nadýchnuť a zostať – zasadené do prírody, histórie a kvality života.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej a prírode priateľskej lokalite, v ustálenom obytnom prostredí priamo pri rieke Rote Traun. Obklopená lúkami, starobylými stromami a rozľahlými zelenými plochami si tu vychutnáte maximálny pokoj, súkromie a kvalitu života.

Priama blízkosť k rieke dodáva pozemku výnimočný charakter a vytvára jedinečné spojenie s prírodou. Či už ide o pokojnú prechádzku, cyklistiku alebo len užívanie si pôvabnej krajiny – okolie ponúka nespočetné možnosti oddychu priamo pri dverách vášho domu.

Napriek pokojnej polohe sú všetky zariadenia bežného každodenného života ľahko dostupné. Nakupovacie centrá, školy, materské školy, lekári aj gastronomické zariadenia sa nachádzajú v blízkom okolí. Výborná dopravná dostupnosť navyše umožňuje rýchly prístup do okolitých miest a pracovných centier.

Región sa vyznačuje vysokou kvalitou života, atraktívnou prírodnou kulisou a množstvom možností na voľnočasové aktivity a oddych. Jazerá, hory a rôzne športové príležitosti urobili z tohto okolia obľúbené miesto bývania pre rodiny, milovníkov prírody a ľudí, ktorí hľadajú to výnimočné.

Tu sa spája vidiecka idylka s moderným komfortom – miesto, kde sa dá zakotviť, cítiť sa dobre a zostať.

Bytové domy a prístavby

• Historická nehnuteľnosť na bývalom panstve

• Rok výstavby cca 1900

• Dôkladná rekonštrukcia hlavnej budovy a Backhäusl v roku 2015

• Hlavný dom so zhruba 180 m² obytného priestoru

• Možnosť rozšírenia podkrovia s ďalším potenciálom

• Prenajímaný Backhäusl s cca 58 m² obytného priestoru

• Štýlová remisá s mnohými možnosťami využitia

• Čiastočne upravené podkrovie v remise

Pozemok a vonkajšie zariadenia

• Veľkorysá parcela s rozlohou cca 2.286 m²

• Priama poloha pri rieke Rote Traun

• S láskou upravená záhradná krajina

• Viaceré slnečné terasy

• Vidiecka záhrada s pestrou výbavou rastlín

• Starobylé, ustálené stromy

• Vonkajší bazén

• Vírivka

• Výbeh pre kačky a sliepky

Vybavenie a komfort

• Vysokokvalitné materiály a vybavenie

• Historické stavebné prvky starostlivo zachované

• Moderná domáca technika

• Svetlé a priestranné obytné priestory

• Individuálne možnosti využitia pre bývanie, prácu aj voľnočasové aktivity

• Vysoké súkromie vďaka veľkorysému pozemku

Možnosti využitia

• Ideálne ako rodinné bývanie

• Možnosť viacgeneračného bývania

• Kombinácia vlastného bývania a príjmu z prenájmu

• Vhodné pre chov zvierat

• Perfektné pre milovníkov prírody a túžiacich po pokoji

• K dispozícii priestor pre ateliér, dielňu alebo voľnočasové aktivity

Osobitosti

• Jedinečná kombinácia historického prostredia a moderného pohodlia bývania

• Výnimočná vodná poloha priamo pri rieke Rote Traun

• Reprezentačné sídlo s osobitým charakterom

• Vysoká hodnota oddychu a rekreačného využitia na vlastnej parcele