Predaj domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Dolné Sasko
, Dolné SaskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážWo, kde látka stretáva životný pocit: samostatná rodinná dom s záhradou, bazénom a možnosťou príbudovy
Existujú také domy, ktoré hneď pri vstupe vydajú pocit, že tu niekto žil a tu sa dá ďalej žiť. Tento samostatne stojaci rodinný dom na približne 700 m² vlastného pozemku v pokojnej časti Berne ponúka práve taký domov. Charakteristický červený tehličkový obklad, pokojná sedlová strecha a veľkorysá trávnatá plocha, na ktorej sa rodia detské letné spomienky.
Majitelia investovali tam, kde to skutočne záleží. Plynový kondenzáčný kotol bol nainštalovaný novo v roku 2025, vrátane výrobnej záruky a prebiehajúcej údržby. Okná boli v roku 2023 obnovené, podlahy v priečnom poschodí sú kompletne nové, strop najvyššieho poschodia je izolovaný. Horná kúpeľňa bola modernizovaná v roku 2014, druhá kúpeľňa sa nachádza v prízemí. Kamínový kachľový ohrievač s nerezovou komínovou rúrkou vytvára na chladnejších večeroch príjemnú atmosféru.
Na približne 125 m² obytného priestoru sa nachádza šesť izieb rozmiestnených na dvoch úrovniach. V prízemí sa nachádza obývacia izba, ďalšia izba, kuchyňa s prilehlou jedálenskou časťou, práčovňa a hostinský záchod. Na priečnom poschodí sú štyri ďalšie izby a rodinná kúpeľňa, ideálna pre deti, hostí alebo prácu z domu. Celkom dokončené suterén s dodatočnou plošinou a podkrovie poskytujú úložné priestory, aké moderné novostavby takmer nepoznajú.
Priestorová, obohatená záhrada s živým plotom a ovocným stromom je v skutočnosti obývacou izbou počas teplých mesiacov. Prístrešková drevená terasa láka na dlhé letné večery, bazén zaisťuje ochladenie priamo pred domovom. Samostatná garáž a spevnené parkovacie miesta na dvore dopĺňajú obraz.
Pôdorys pozemku a stavba domu ponúkajú priestor pre zmeny: Je možný prístavba alebo nadstavba, či už extra izba, väčšia obývacia-jedálenská časť alebo samostatná prístavba. Tu nekupujete len dom, ale aj perspektívu.
Transparentnosť je zahrnutá: Elektroinštalácia je potrebné obnoviť. Konkrétna ponuka už existuje a je započítaná v kúpnej cene.
Berne sa nachádza v krajinou atraktívnej južnej Wesermarsch, zasadený medzi riekou Weser a zeleným okolitým prostredím. Obec spája vidiecku pohodu s dobrou dostupnosťou a prekvapivo kompletnou infraštruktúrou priamo na mieste.
Pešo dostupné sú:
- materská škola a základná škola
- stredná škola
- obchody Edeka, Netto a lekáreň
- lekári
- čerpacia stanica
- železničná stanica
Táto blízkosť nie je vo vidieckom prostredí samozrejmosťou: Či už ide o každodenné nákupy, zdravotnú starostlivosť alebo kompletné školské vzdelávanie detí, mnoho vecí sa dá vybaviť bez auta, pričom železničná stanica navyše zabezpečuje jednoduché spojenie.
Automobilom ste v približne 15 minútach od Elsfleth a Lemwerder, ktoré oba pokrývajú kompletnú ponuku ďalších služieb. Do Bremenu, Oldenburgu a Brake sa dostanete približne do 30 minút. Milovníci prírody ocenia okolitú cyklistiku, vodné plochy a prírodné scenérie, ktoré majú doslova pred dverami.
Lokalita domu je pokojná a prevažne rezidenčná, ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú priestor a bezpečie, bez kompromisov v oblasti dostupnosti a služieb.
Modernizácia a technika:
- Plynový kondenzáčný kotol, novo 2025, s výrobnou zárukou a údržbovým zmluvou
- Okná obnovené v roku 2023
- Podlahy v priečnom poschodí kompletne nové
- Najvyšší poschodový strop izolovaný
- Kúpeľňa na priečnom poschodí modernizovaná v roku 2014, ďalšia kúpeľňa v prízemí
- Kamínový kachľový ohrievač s nerezovou komínovou rúrkou
Rozloženie a plochy:
- cca 125 m² obytného priestoru, 6 izieb na dvoch úrovniach
- cca 700 m² pozemok, v plnom vlastníctve
- Celkový suterén s dodatočnou plošinou, podkrovie
- Možnosť prístavby a nadstavby
Exteriéry:
- priestranná záhrada s živým plotom a ovocným stromom
- prístrešková drevená terasa
- bazén
- samostatná garáž a spevnené parkovacie miesta
Poznámka:
- Elektroinštalácia je potrebné obnoviť, konkrétna ponuka už existuje a je započítaná v cene
Energetický preukaz je v príprave, povinné údaje budú pred zverejnením doplnené.
Rok výstavby cca 1969.
Prehliadky po dohode, v krátkodobom termíne možné.
Predaj od súkromnej osoby.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| Úžitková plocha | 125 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1031943 |
| Plocha pozemku | 700 m² |
| Cena za jednotku | 2 512 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















