Predaj domu 6+1 • 172 m² bez realitkyDietenheimerstr. 82, , Bavorsko

Predávame náš svetlý poloradový dom s neviditeľnou západnou záhradou, ktorý je ideálny pre rodiny s malými deťmi.

Oplocený dvor s basketbalovým kôšom, garážami a parkovacími miestami je zabezpečený elektrickou bránou a predstavuje skvelé miesto stretávania detí z celého areálu. K domu samotnému patrí garáž priamo pri vchodových dverách a aj jedno parkovacie miesto.

V prízemí sa nachádza hosťovská toaleta (renovovaná v roku 2018), otvorená kuchyňa od OttCucina z Ulmu (2018) a svetlý obývací a jedálenský priestor s novou škandinávskou pecou (2023). Na všetkých podlažiach nájdete dubový parket.

Na prvom poschodí sa nachádzajú 3 spálne, z ktorých jedna je vybavená veľkou vstavanou skriňou a útulnými viditeľnými trámami, rodinná kúpeľňa so 2 umývadlami, veľkou vaňou (2018), podlahovým kúrením a rádiátorom na uteráky, ako aj samostatná sprchovňa s oknom.

Na druhom poschodí sú 2 izby s odhalenými trámami, ktoré sú obzvlášť vhodné pre hostí či pre prácu z domova, kúpeľňa so sprchou a strešná terasa s rozsiahlym výhľadom na polia a Illerkanál.

Dom má kompletný suterén so 4 suchými pivnicami.

Západná záhrada je nádherne zarastená, s červeným javorom, ktorý v lete poskytuje tieň na kamennej terase.

Illertissen je pôvabné bavorsko-švébske mesto s približne 17 500 obyvateľmi v okrese Neu-Ulm. Geograficky leží idylicky v údolí Iller priamo na rieke Iller, približne 25 kilometrov južne od Ulmu a 30 kilometrov severne od Memmingenu, a je považované za "bránu do Allgäu".

Illertissen ponúka nádherný týždenný trh, všetky potrebné obchody, množstvo reštaurácií, kaderníkov, špecializovaných lekárov, kliniku, rekreačný bazén a všetky typy škôl.

Bytový areál sa nachádza oproti reštaurácii Vier Jahreszeiten s pivnou záhradou. Vďaka ustúpenej polohe priamo pri okraji poľa je záhrada tichá a slnečná až do večerných hodín. Dom poskytuje neočakávane veľa súkromia, pretože takmer žiadny sused ho nemôže preskúmať.

Na príjemné prechádzky alebo športové behy je ideálny Illerkanál, ktorý je vzdialený len 2–3 minúty pešo. Aj nádherná príroda okolia rieky Iller je len na dosah ruky.

Gymnázium, ako aj stredná a nižšia stredná škola sú vzdialené pešo 2–3 minúty, pričom aj základná škola je ľahko dostupná pešo.

Za 5 minút sa dostanete aj k rekreačnému bazénu Nautilla a v blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl.

– vysoko kvalitné moskytiéry od Kaiser

– vstavaná kuchyňa od OttCucina Ulm so značkovými kuchynskými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou Liebherr

– dubový parket a veľkoformátové dlaždice

– moderná škandinávska pec od Ofen Renz, ako nová

Bytový areál tvorí spoločenstvo vlastníkov bytov (WEG) so správcovskou firmou a službou domovníka.

Zasadnutie vlastníkov sa koná raz ročne.