Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitky, Dolné Sasko

Súkromná ponuka, žiadne poplatky makléra

Rok výstavby 1994, klinkerová stavba

4 poschodia

Byt v 1. nadzemnom podlaží

15 obytných jednotiek

3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, úložný priestor, malý balkón

Podzemné a vonkajšie parkovacie miesto

100,73 m² obytná plocha

Žiadne oneskorenie rekonštrukcie

Objekt je prázdny, prevzatie okamžite možné

Mierne spoločené náklady

Veľmi centrálna poloha

Obchod s potravinami (Nahkauf/Rewe) v prízemí

Frizér a verejná poisťovňa v prízemí

Pešia vzdialenosť k Zwischenahner Meer, k železničnej stanici s IC pripojením, k lekárom, k obchodom so špecializovaným sortimentom a k obchodom každodennej potreby.

1 výťah z pivnice do každého poschodia

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži

• 1 vlastné uzamykateľné vonkajšie parkovacie miesto

• 1 pivničný priestor prenajatý od nás (15,34 €/mesiac)

• Úložný priestor pre bicykle

• Bezbariérový prístup do bytu

• Energetický preukaz je k dispozícii (99 kWh/(m²a))

• Teplá voda: prietokový ohrievač vody

Neprekonateľná poloha pre seniorov, rodiny, dochádzajúcich aj investorov. Infraštruktúra by nemohla byť lepšia. Žijete úplne centrálne a užívate si maximálnu nezávislosť. Železničná stanica, zariadenia zdravotnej starostlivosti a lekárska budova sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Bad Zwischenahn (približne 30 000 obyvateľov) je známe kúpeľné mesto v Ammerlande.

Medzi hlavné atrakcie regiónu patria Zwischenahner Meer s jeho "Bielou flotilou", záhradný park, 18-jamkové ihrisko golf, upravené parky, rehabilitačné zariadenia a rozsiahle turistické chodníky. Ideálne bývanie pre mladých aj starých. Mesto disponuje množstvom obchodov, hotelov, kaviarní, lekárov a má ideálnu infraštruktúru. Všetky denné cesty sú dostupné pešo alebo na bicykli. Bad Zwischenahn má vlastnú železničnú stanicu s IC pripojením a autobusovú stanicu. Westerstede je okresné mesto (10 km) s veľmi dobrou a veľkou klinikou a špecialistami. Väčšie mestá v okolí sú Oldenburg (18 km, 170 000 obyvateľov) a Bremen (70 km, s letiskom a 650 000 obyvateľmi). Navyše, Severné more a ostrovy Ostfriesland nie sú ďaleko a ponúkajú zaujímavé výletné destinácie.

Služby domovníka

Medzikomunikačný systém s elektrickým otváračom dverí

Samostatné merače pre plyn, elektrinu a vodu

Vstavaná kuchyňa patrí k vybaveniu

Teplá voda cez prietokový ohrievač vody

Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, nástennou toaletou, pripojením pre práčku a oknom

Podlahové krytiny: v byte kvalitný vinyl, v kuchyni a kúpeľni biele obkladové dlaždice na stenách a podlahách

Vstup do domu je neustále zamknutý

Obytné poschodia sú navyše zabezpečené stále zamknutými dverami v chodbách

V roku 2025 budú nainštalované nové trojsklové okná s elektricky ovládateľnými žalúziami a sieťami proti hmyzu v spálni, kancelárii, kúpeľni a kuchyni

V obývačke trojsklové okno s protišumovou, slnečnou a tepelnou ochranou

Mierne spoločené náklady 2024: 240 € pre byt vrátane nákladov na vykurovanie a 7,80 € za podzemné parkovacie miesto mesačne

Rezervy na údržbu 2024: 51,33 € pre byt a 3,16 € za podzemné parkovacie miesto mesačne

Správa: Brand Immobilien, sídlo spoločnosti je v Bad Zwischenahn

Z dôvodu veku s ťažkým srdcom predávame náš pôvodne určený byt ako rekreačné sídlo, ktorý sme kúpili pred približne 20 rokmi. V čase nášho plánovaného nasťahovania existovala dlhodobá nájomná zmluva, a preto sme si v bezprostrednom susedstve zakúpili ďalší byt. Dlhodobá nájomkyňa sa bohužiaľ musela zo zdravotných dôvodov presťahovať do domova seniorov. Preto náš bezbariérový byt ponúkame bez provízie, s prihliadnutím na rozsiahle špeciálne vybavenie a optimálnu polohu za výhodnú cenu.

1 podzemné parkovacie miesto možno zakúpiť za 20 000 € (cena dohodou)

1 vonkajšie parkovacie miesto (s možnosťou uzamknutia) patrí k dodávke

Kablovú TV je možné zabezpečiť na základe požiadavky, už však nie centrálne cez správu domu

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú profesionálne zariadenia starostlivosti (Louisenhof – podporované bývanie – a dom dôchodcov) s možnosťou poskytovania starostlivosti priamo v byte.

Potvrdenie o financovaní je potrebné.

V prípade vážneho záujmu o kúpu sú k dispozícii ďalšie dokumenty (rozdelenie vlastníctva, zápisy z vlastných zhromaždení, výpisy spoločených nákladov, dokumentácia pre bankové financovanie atď.).

Kupujúci má právo poveriť notára podľa vlastného výberu, ktorý overí zmluvu.