Predaj domu 4+1 • 158 m² bez realitky, Bavorsko

- Neplatí sa maklérska provízia

- KfW-energeticky efektívny dom 40 (EnEV) s Blower-Door testom na zabezpečenie kvality obálky budovy

- Masívne drevo z Tirolska pre ekologickú stavebnú techniku, priateľské k alergiám a zabezpečujúce zdravé vnútorné prostredie

- 3 kryté juhovýchodné terasy

- 1 juhozápadná terasa

- Obytná a užitná plocha cca 220 m²

- Podzemná nádrž na dažďovú vodu s kapacitou cca 8000 litrov a technickým zariadením na zavlažovanie záhrady

- Vnútorná tepelne izolovaná garáž s priamym prístupom na záhradnú úroveň cez južný vjazd

- Prístup v úrovni zo zeme cez severný vchod

- Žiadny záznam o oneskorených rekonštrukčných alebo údržbových prácach

- Voľný výhľad na jazero Altmühl, ktorý nemôže byť zablokovaný

- Pokojný južný svah s pôvodným stromovým porastom

- Pozemková hodnota cca 255 €/m² pre porovnateľný pozemok podľa ponuky / zdroja: Immoportal GmbH

- Infraštruktúra Gunzenhausenu so susednými obcami zodpovedá úrovni mestského strediska

- 200 moderných pracovných miest v novostavbe (Bavorské štátne úrady pre školstvo) od začiatku roku 2027

- Jazero Brombachsee je dosiahnuteľné približne do 14 minút

- Svetlosivá vysoko lesklá kuchyňa s varnou ostrovou a pracovnou doskou z granitu

- Centrálna viditeľná krbová konštrukcia s trojstranným zasklením

- Alarmový systém

- Smart Home so kamerovým dohľadom a centrálnym prepojením na bezpečnostnú službu

- Bezpečné núdzové ovládanie osvetlenia (panikové spustenie)

- V prípade potreby sú pre automatické brány elektrické káble už v pozemku pod zemou položené

- Vnútorné optické vlákno pre pripojenie na vysokorýchlostný internet

- Smart meter na optimalizáciu nákladov na energiu v 15-minútových intervaloch

- Fotovoltaická inštalácia

- Veľký úložný systém energie podľa technických štandardov roku 2026

- Wallbox pre elektrické auto

- Internetový LAN prístup na všetkých poschodiach

- Trojnásobné zasklenie

- Okná z odolného larche

- Vlom odolné hliníkové rolety s tepelnou ochranou proti teplu aj chladu

- Bezpečné núdzové ovládanie všetkých roliet

- Masívna jaseňová krivková schodisko od záhradnej úrovne po 2. poschodie

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením na 1. poschodí

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a fínskou saunou na 2. poschodí

Pozemková hodnota pozemku: 287.895,- €

Hodnota budovy so zariadeniami exteriéru: 602.105,- €

Predajná cena: 889.000,- €

Základ: Zásady ochrany osobných údajov, Art. 4-5 DSGVO

Pred dohodnutím možného termínu prehliadky prosíme o správu e-mailom s nasledujúcimi údajmi:

• Kontaktné údaje osôb, ktoré sa zúčastnia prehliadky – krstné meno, priezvisko, adresa bydliska, pevnú telefónnu linku.

• Kedy sa plánujete presťahovať?

• Pre naše dôverné hodnotenie vašej skutočnej vážnosti je predom e-mailom žiadaný dôkaz približne 20 % vlastného kapitálu alebo obdobná záruka.

V prípade, že od vás príde zrušenie, vymažeme údaje do 5 pracovných dní so písomným potvrdením.

Ďakujeme za vašu spoluprácu.

Neúplné dopyty sa nevybavujú.