Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitkyRegensbsurg Westenviertel Bayern 93049

Domov, v ktorom sa celá rodina okamžite cíti dobre: priestranný, kvalitne zrekonštruovaný a zasadený v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite na západe Regensburgu.

Tento štýlový dvojdom (polovica dvojdomu) navrhnutý architektmi bol pôvodne postavený v roku 1968 a v roku 2009 bol dôkladne rekonštruovaný a rozšírený o kvalitnú prístavbu. Architektonické plánovanie kládlo dôraz na priestrannosť, svetlo a komfort bývania.

S približne 220 m² obytného priestoru a celkovo 7 izbami ponúka dom neobyčajne veľa miesta a flexibilné možnosti využitia – ideálne pre rodiny alebo moderné bývanie s možnosťou domácej kancelárie.

Poschodie zaujme svojou priestrannou, rodinne prívetivou dispozíciou a zahŕňa rodičovskú spálňu, tri detské izby a ešte jednu flexibilne využiteľnú izbu, ktorá je výborne vhodná ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo spálňa.

Slnečná, zarastená záhrada s vyhrievaným bazénom a s protitokovým systémom zabezpečuje výnimočnú kvalitu bývania a poskytuje vysokú mieru súkromia.

Táto exkluzívna polovica dvojdomu sa nachádza v mimoriadne pokojnej a žiadanej lokalite vo vonkajšom západe Regensburgu.

Okolie spája bývanie v súlade s prírodou s vynikajúcou infraštruktúrou:

• Obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• Autobusová zastávka (linka 1) iba cca 100 metrov od domu

• Železničná stanica Regensburg-Prüfening vzdialená približne 1 km

• Dunaj so svojimi obľúbenými chodníkmi a cyklotrasami je vzdialený len približne 1 km

Ideálna lokalita pre rodiny, ktoré chcú bývať pokojne a zároveň byť výborne napojené.

Vybavenie ohromuje kvalitou, štýlom a premyslenými detailmi:

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa

• Exkluzívne, na mieru vyrobené drevárske zariadenie v celom dome (napr. zabudované skrine, nábytok na obývaciu stenu a TV nábytok)

• Elegantná, olejovaná dubová podlaha

• Moderné obklady vo všetkých sanitárnych priestoroch

• Dvojsklo (dvojitá okná)

Sanitérie:

• Dve štýlové, vysoko kvalitne zariadené kúpeľne

• Samostatné záchody pre hostí – taktiež moderné a kvalitne obkladané

Exteriér:

• Priestranná južná terasa (cca 25 m²)

• Strešná terasa (cca 12 m²)

• Zarastená južná záhrada

• Vyhrievaný bazén s protitokovým systémom

Pohodlie a technika:

• Krb v jedálni

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Dodatočné nástenné kúrenie

• Solárna termoterapia so 850-litrovým zásobníkom teplej vody

• Plne s podzemím

Výnimočnosti:

• Architektonicky premyslená kompletná rekonštrukcia

• Kvalitná prístavba z roku 2009

• Priestranná a rodinne prívetivá dispozícia

• Pokojná lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou

• Slnečná záhrada s množstvom súkromia a bazénom

Táto nehnuteľnosť spája moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a rodinne prívetivú lokalitu výnimočným spôsobom.