Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyBremen Walle Bremen 28217

Tento udržiavaný byt na treťom poschodí zaujme priestrannou obytnou plochou okolo 96 m², rozdelenou do troch izieb, a tým ponúka ideálny priestor pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny. Vysoko kvalitné vybavenie prechádza všetkými priestorami a vytvára príjemný pocit z bývania na vyššej úrovni.

Obe spálne majú praktické dispozície a ponúkajú rôzne možnosti úpravy. Kúpeľňa je moderná a funkčná, navyše je vybavená komfortným podlahovým kúrením. Výnimočným prvkom je svetlá obývacia kuchyňa s kvalitnou, plne vybavenou zabudovanou linkou, ktorá nenecháva nič na želanie.

Byt je vybavený riadeným vetraním, ktoré vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné klimatické podmienky. Kvalitné obklady a laminátové podlahy zdôrazňujú súčasný a elegantný vzhľad.

Jedným z absolútnych lákadiel sú oba balkóny s priamym výhľadom na rieku Weser, ktoré počas celého dňa ponúkajú osobitnú atmosféru bývania. Veľké okná navyše zabezpečujú svetlé a priateľské priestory.

Výťah zaručuje pohodlný a bezbariérový prístup do bytu. Ako praktický priestor na uskladnenie je k dispozícii aj pivničná miestnosť.

Byt je momentálne úspešne využívaný ako rekreačný a dosahuje ročný obrat približne 50 000 €, čo ho robí obzvlášť atraktívnym aj pre investičných záujemcov.

Celkovo táto nehnuteľnosť spája kvalitu bývania, komfort a vynikajúcu polohu do presvedčivej celkovej ponuky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v perspektívnej Bremer Überseestadt, jednom z najvýznamnejších mestských developerských projektov severného Nemecka. Bývalá prístavná oblasť sa v posledných rokoch vyvinula na modernú, mestskú štvrť s nádychom námorného charakteru, kde sa bývanie, práca a voľný čas harmonicky spájajú.

Okolie zaujme úspešnou kombináciou historickej skladovej architektúry a súčasných novostavieb. Nedaleká promenáda pri rieke Weser so svojimi kaviarňami, reštauráciami a zelenými plochami láka na oddych a prispieva k vysokej kvalite života.

Obchody pre denné potreby sú ľahko dostupné. Supermarkety, pekárne, drogerie ako aj rôzne špecializované obchody sa nachádzajú vo štvrti a v prilehlých mestských častiach. Aj rodiny profitujú z dobrej infraštruktúry: okolie ponúka materské školy a školy rôznych stupňov vzdelávania, ktoré sú ľahko dostupné.

Zdravotná starostlivosť je zaručená ambulanciami, lekárňami a blízkou nemocnicou.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou umožňuje rýchly prístup do bremského centra a hlavnej stanice. Okolitá diaľničná sieť je navyše ľahko dostupná.

Celkovo poloha ponúka ideálnu kombináciu mestského životného štýlu, modernej infraštruktúry a vysokej kvality života – atraktívne ako pre majiteľov, tak aj pre investorov.

ROZLOŽENIE PRIORIESTOROV:

- Chodba (cca 10 m²)

- Kúpeľňa (cca 8 m²)

- Kuchyňa/Izba 1 (cca 41 m²)

- Balkón 1 (cca 8 m²)

- Úložný priestor (cca 3 m²)

- Izba 2 (cca 13 m²)

- Izba 3 (cca 15 m²)

- Balkón 2 (cca 4 m²)

MODERNIZÁCIE:

- Okolo roku 2025 bol na oboch balkónoch obnovený podlahový kryt

EXTRÁ:

- Výhľad na rieku Weser z balkóna

- Úložňa na bicykle

- Vlastná pivnica

- Podlahové kúrenie v kúpeľni

- Ventilačný systém

- Kvalitná zabudovaná kuchyňa