Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitkyKöln Rondorf Nordrhein-Westfalen 50997

Samostatne stojaci, špičkovo zmodernizovaný bungalov v najlepšej lokalite Rodenkirchen-Rondorf

Vitajte v tomto veľmi krásnom bezbariérovom bungalove na juhu Kolína.

Tento dom osloví najmä ľudí vo veku 55+ alebo rodinu s jedným dieťaťom.

Dom je pripravený na okamžité nastťahovanie a bol v roku 2023 dôkladne zmodernizovaný.

Dom je voľne k nasťahovaniu, takže ho môžete obývať kedykoľvek.

- V obývacej izbe, predsieni a spálni nová opláštenie z gipsových dosiek (rigips)

- Nové dlaždice z kremeňa (feinsteinzeug) v predsieni

- Výmena všetkých vnútorných dverí, premazanie rámov

- Omietnutie stien a nová tapetácia s malírom, pomocou malárskeho vlna a hrubých tapiet

- V kúpeľni inštalácia skoro podlahovej sprchy (vstupná výška 2 cm)

- Nové topné potrubia a radiátory

- Nové plynové pripojenie a nové odvodňovacie potrubie

- Inštalácia modernej energeticky efektívnej technológie na plyn s kondenzáciou – nová jednotka s 120-litrovým zásobníkom teplej vody (Viessmann Vitodens 19 kW)

- Prebrúsenie a nová impregnácia parketovej podlahy

- Obnova vypínačov a zásuviek (Merten)

- Rozšírenie a obnova elektroinštalácie

- Kompletne nový elektrický rozdeľovací panel, ochrana proti prepätiu, prúdový chránič (FI) a ističe

- Nové okná od podlahy s elektrickými rolety (WSG 5-komorové, Ug 1,1, pozinkovaná oceľová konštrukcia)

- Nové granitové parapety vo vonkajšom časti terasy

- Nové mimoriadne široké vstupné dvere (bezbariérové)

• Novým vstupným dverám na úrovni zeme vchádzate do veľmi priestranne rozdeleného domu.

• Malá predsieň oddelí chodbu od obývacej izby.

• Obývacia izba je veľmi veľkorysá a vďaka novým oknám od podlahy priepustná pre množstvo svetla.

• Z obývacej izby sa cez krídlové dvere dostanete do zimnej záhrady, ktorá sa dá otvárať aj zatvárať. Na letné tienienie sú k dispozícii 2 markízy.

• Zo spoločenskej časti domu sa dostanete do kuchyne. Kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.

• Z obytného priestoru sú prístupné aj toaleta pre hostí a kúpeľňa.

• Toaleta pre hostí je vybavená podlahovým kúrením, kúpeľňa má vyhrievaný sušák na uteráky.

• Cez chodbu, ktorá môže slúžiť aj ako šatník, vstúpite do priestrannej detskej izby so vstupom do zimnej záhrady. Pôvodne bola táto izba rozdelená na dve detské izby, čo je možné opäť zorganizovať.

• Všetky miestnosti majú parketovú podlahu, kuchyňa je obložená bielymi dlaždicami.

• Aj rodičovská spálňa je prístupná z chodby, s východom na terasu do zimnej záhrady. Celková obytná plocha je približne 130 m².

• Suterén ponúka ďalší priestor, ktorý možno využívať ako kanceláriu s denným svetlom.

• Táto miestnosť nie je započítaná do obytného priestoru. Okrem toho suterén poskytuje dostatok miesta na parkovanie a obsahuje saunu s oddelenou sprchou a s východom do záhrady.

• Nenápadne umiestnená a nenáročná záhrada vás pozýva na oddych.

• Na pozemku sa nachádza aj záhradná chatka pre náradie.

• Celková plocha pozemku je 436 m².

• Ku domu patrí aj garáž. Nákupy môžete autom priveziť priamo až pred dom.

• Samostatne stojaci bungalov bol postavený v roku 1974 v masívnej konštrukcii a nachádza sa v pokojnej obytné ulici so zhodnou zástavbou susedov.

• Tento bungalov je ideálny pre ľudí, ktorí nechcú sťahovať do bezbariérového bytu v meste a kladú dôraz na nenáročný pozemok.

• Dohodnite si osobnú prehliadku!

• Dom kupujete bez provízie priamo od majiteľa.

• Celková kúpna cena vrátane garáže a vstavané kuchyne je 929 000 €.

tel: 0172-2999999

• Köln Rondorf – Hochkirchen ponúka vynikajúcu infraštruktúru, a preto je na juhu Kolína veľmi obľúbený. Nájdete tu diskontný obchod, obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, chôdzovú materskú škôlku aj školu, a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Centrum Kolína je vzdialené 9 kilometrov.

• S dvoma autobusovými linkami ste flexibilní a mobilní.

• Hlavná cesta Bundesstr. B51 a diaľnice A3 a A555 sú vzdialené len 3 minúty.