Prenájom bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyUlrichstr. 10, , Bavorsko

Atraktívny penthouse s rozlohou cca 109 m² vrátane priestrannej terasy sa nachádza v modernom mnofamilijnom dome z roku 2018 a zaujme svojím vysokým štandardom vybavenia, svetlými priestormi a pekným výhľadom.

Hlavné výhody bytu:

- Elektrická energia čiastočne zabezpečená cez solárnu elektráreň na streche za výhodných podmienok

- Energeticky úsporný štandard KfW-55 s nízkymi prevádzkovými nákladmi

- Riadené vetranie obytných priestorov pre príjemné klimatické podmienky

- Zvukovo izolačné okná pre vysoký komfort bývania

- Kvalitná výstavba a moderné vybavenie

- Decentralizované ohrevné systémy s hygienickým zásobovaním

- Čistenie schodiska je zahrnuté

- Priestranná slnečná terasa

- Praktická pivnica priamo v byte

Svetlý byt ponúka špeciálnu atmosféru bývania. Priestranná obývacia a jedálenská časť orientovaná na juh pozýva k oddychu a pohodliu. Veľká terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a poskytuje ideálne podmienky pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom, ako nový stave, a bude voľne dostupný od 01.09.2026.

Mnofamilijný dom sa nachádza v centrálnej časti Abensbergu. Obchodné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné pešo.

Historické staré mesto so svojím pôvabným stredovekým jadrom, množstvom kaviarní a reštaurácií ponúka vysokú kvalitu bývania a pozýva na prechádzky a relaxáciu.

Aj dopravne je byt výborne napojený: Nemocnica je vzdialená len približne 400 metrov. Po cestnej sieti A93 (Regensburg–Mníchov), B16 smerom na Ingolstadt a B299 smerom na Landshut sa dostanete k najdôležitejším hospodárskym centrom regiónu rýchlo a pohodlne.

- Voľný od 01.09.2026

- Moderná zabudovaná kuchyňa je k dispozícii za odkupné 1.000 €, prípadne aj ďalšie kusy zariadenia

- Garážové stanište je voliteľne prenajímateľné za 55 € mesačne

- Byt je vo veľmi udržiavanom, ako nový stave