Predaj domu • 225 m² bez realitky, Dolné Sasko

Klasický mestský dom, samostatne stojaci, z masívnej stavby a samostatne stojaci bungalov, súčasne využívané ako kancelárie a sklady – obe budovy sú priebežne rekonštruované a vkusne vybavené. Veľká záhrada, neviditeľná od susedov, sa nachádza v ustálenom pokojnom obytnom území, a napriek tomu v bezprostrednej blízkosti centra Celle. Na pozemku sa nachádza – s oddeleným príjazdom cez elektrický valík – navyše 4 garáže, prístrešok na autá (carport) a ďalšie parkovacie miesta.

Architektonicky prepracované dispozície otvárajú množstvo možností pre bývanie a kancelárske priestory, a zároveň zabezpečia – v prípade potreby alebo v starobe – dodatočné príjmy z prenájmu atď. Všetko toto sa nachádza v absolútne dopravne upokojenej obytnom území a zároveň v veľmi blízkej polohe k centru Celle.

Vnútorné usporiadanie, každé s vlastnou kúpeľňou v prízemí a nadstavbe, umožňuje bývanie v oboch jednotkách.

Pred mestským domom je cez reprezentatívnu príjazdovú cestu prístupná veľká terasa a izolačne zasklinená zimná záhrada. Obe budovy sa nachádzajú v veľmi upravenej záhradnej krajine s veľkým rybníkom.

Pokojné obytné územie bez tranzitnej premávky, 15 minút pešo od vlakovej stanice a starého mesta v Celle. Množstvo obchodných možností je taktiež pešo v bezprostrednej blízkosti. Všetky druhy škôl a materské školy sú v okolí. Optimálne dopravné spojenia na letisko Langenhagen, do Hamburgu, Lüneburgu, Braunschweigu, Uelzen a pod.

Kachlový krb s vloženým sklom a vodnou nádržou pre vykurovací systém, ako aj ďalšie kvalitné vybavenie ako solárna termia, malé vzduchové tepelné čerpadlo a pod. Ďalší interiér s podlahami z ponadčasového dreva, keramiky a textilných obkladov.

Dobrá elektroinštalácia, pohybové čidlá a pod.

Všetky kúpeľne/WC sú premyslene a nadčasovo obklady. Kvalitné sanitárne zariadenia, vstavaná kuchyňa s prístupom z vchodovej zóny aj z jedálne.

Upravená záhradná krajina.

Mestský dom je kompletne s podkrovím a pivnica – spomenutá v tejto súvislosti – je v bezchybnom a suchom stave a vybavená vstavanou saunou.

Aktuálna znalecká správa k trhovej hodnote vo výške 786 000 € je k dispozícii a môže byť prezretá pri obhliadke.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, samostatne zárobkovo činné osoby a záujemcov, ktorí hľadajú pokojné, ale napriek tomu mestské prostredie s každodennou blízkou dostupnosťou obchodov, všetkých lekárov, škôl všetkých typov, reštaurácií a bohatej kultúrnej ponuky.

Vďaka premyslenému usporiadaniu ponúkajú oba domy šarm a ponadčasovú atmosféru, rozličné možnosti bývania, podnikania či home office, vhodné pre rôzne životné situácie najmä v dnešnej dobe. V podstate je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nadobudnutie bez potreby úprav.

Okrem vlastného užívania je možné prenajať až ďalšiu obytnú alebo kancelársku jednotku, prípadne ju využívať aj samostatne. Energetický preukaz je momentálne vo výrobe a bude k dispozícii pri obhliadke.