Predaj bytu 3+1 • 145 m² bez realitkyBachstraße 4, , Bavorsko

Tento štýlový obytný dom v najlepšej lokalite bol v roku 2008 kompletne postavený na základe bývalého hotela a zaujme svojou reprezentatívnou architektúrou, ako aj pokojnou, veľmi udržiavanou domovou komunitou pozostávajúcou len zo troch obytných jednotiek. Na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt – pre maximálne súkromie a pokoj. V prízemí sa nachádza terapeutická prax s vlastným vchodom, takže pokoj a súkromná atmosféra obyvateľov domu sú úplne zachované.

Aktuálne zrekonštruovaný byt sa nachádza v prvom poschodí a bol osídlený v roku 2010 (prvý nástup).

Priestranné dispozície rozdeľujú prednú a zadnú obytnú časť, pričom všetko začína príjemným predsieňom s veľkým priestorom na usadenie. Veľké okná zabezpečujú svetlom naplnené, otvorené prostredie – ideálne pre pohodlné a uvoľnené bývanie.

Osobitne je potrebné vyzdvihnúť dve balkóny:

• Východný balkón s voľným výhľadom na pešiu zónu – perfektný pre slnečné raňajkové chvíle

• Západná terasa s veľkým, vyklápacím markízom – ideálna od poludnia a na útulné večerné hodiny

Byt obsahuje:

• priestrannú obývaciu a jedálenskú miestnosť

• dve spálne – ideálne ako spálňa a izba pre hostí alebo pracovňa

• na mieru vyrobenú, plne vybavenú kuchyňu vrátane spižarne/skladového priestoru

• dve kúpeľne s prirodzeným denným svetlom (jednu s vaňou a sprchou, druhú so sprchou a pripojením pre práčku/sušičku) s predchádzajúcim priestorom pre šatník

• príjemné podlahové kúrenie

• vysoko kvalitné, odolné materiály vo všetkých obytných priestoroch

• dvere s tlmiacimi zvuk vlastnosťami a svetlopriepustnosťou, ktoré rozdeľujú obe obytné časti a ponúkajú samostatný prezliekací priestor s východom na západnú terasu

K bytu patrí tiež udržiavaný, priestranný pivničný priestor a samostatná miestnosť pre bicykle.

Vstup do domu je prístupný buď cez malé schody, alebo bezbariérovou rampou.

Parkovanie:

Priamo pred domom je k dispozícii vyhradené miesto na nakladanie a vykladanie.

Okrem toho k bytu patrí prenajaté miesto v podzemnej garáži, ktoré je pešo dostupné za menej ako 5 minút.

Ďalej sú k dispozícii dlhodobé parkovacie miesta v parkovacej hale Kurpromenade, vzdialenej len 50 metrov, za veľmi výhodných podmienok (rezervovateľné prostredníctvom aplikácie). Tak zostanete flexibilní a zároveň ušetríte na kúpe a vysokých nákladoch na údržbu vlastnej podzemnej garáže.

Byt sa nachádza v absolútnej ideálnej lokalite v centre Bad Wörishofen – priamo pred pešou zónou, ale napriek tomu v pokojném prostredí.

V okruhu 1–5 minút pešo sa nachádzajú:

• veľká lekárska prax

• kaderníctvo

• obchody pre každodenné potreby

Iba pár krokov opačným smerom sa vám otvoria dvere k malému parku, veľkému kúpeľnému parku s Kneippovými zariadeniami, ako aj k rozľahlým lúkam a lesom – ideálnym na prechádzky a oddych v zelene.

Bad Wörishofen ponúka vynikajúcu infraštruktúru:

• početné možnosti nakupovania

• pestrú gastronomiu

• rozmanitú zdravotnú starostlivosť

• ponuky pre fyzioterapiu a fitness

• známu termu Südsee v bezprostrednej blízkosti

• vynikajúce programové kino „Filmhaus Bad Wörishofen“

• dobré spojenie autobusovou a vlakovou dopravou

• vlakovú stanicu dostupnú za pár minút

Vzdialenosti:

• Memmingen a diaľničné križovatky A96/A7: cca 30 minút

• Mníchov, Rakúsko, Švajčiarsko: cca 60 minút

Kombinácia centrálnej polohy, vynikajúcej infraštruktúry a prírodného prostredia robí tento byt mimoriadne atraktívnym – ideálnym pre páry alebo malé rodiny, ktoré chcú bývať pokojne, komfortne a zároveň priamo v dianí.

Kvalita, ktorú vidíte – a cítite:

Celkové vybavenie bolo s láskou udržiavané a kontinuálne modernizované.

Vysoko kvalitné materiály, vkusné kúpeľňové zariadenie, na mieru vyrobená kuchyňa s modernými spotrebičmi a príjemné podlahové kúrenie vytvárajú atmosféru, v ktorej bývanie je skutočným potešením.

Dve elegantne navrhnuté kúpeľne s prirodzeným denným svetlom – jedna s vaňou aj sprchou, druhá so sprchou a pripojením pre práčku/sušičku – ponúkajú komfort a voľnosť pohybu.

Balkóny a terasy sú vybavené vysokokvalitnými novými ľahko udržiavateľnými podlahami.

Priestranný pivničný priestor a samostatná miestnosť pre bicykle dokonale dopĺňajú premyslený koncept priestoru a jeho využitia.

Bezbariérovosť a komfort – pre dnešok aj budúcnosť:

Vstup do domu je prístupný cez malé schody alebo bezbariérovú rampu. Byt je taktiež bezbariérový a pivničné priestory sú pohodlne prístupné výťahom.

Domov pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú niečo výnimočné:

Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať centrálne – ale s eleganciou, pokojom a vysokou kvalitou života.

Pre tých, ktorí si cenia priestor pre hostí alebo chcú využiť druhú izbu ako osobný útočisko.

Pre všetkých, ktorí hľadajú domov spájajúci hodnotu, komfort a pocit bezpečia.