Predaj domu 5+1 • 83 m² bez realitkySiemser Landstraße 59 c Lübeck Siems Schleswig-Holstein 23569

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras für komfortables Wohnen.

Tento udržiavaný a neustále modernizovaný radový dom presviedča svojím premysleným rozložením miestností, kvalitným vybavením a množstvom doplnkov pre pohodlné bývanie.

Das Haus befindet sich auf Eigenland und bietet mit seinem Wintergarten, dem ausgebauten Spitzboden, dem großzügigen Vollkeller sowie dem idyllischen Garten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Dom sa nachádza na vlastnom pozemku a ponúka so svojou zimnou záhradou, zrekonštruovanou podkrovnou miestnosťou, priestrannou celou pivnicou a idylickou záhradou ideálny domov pre rodiny, páry či náročných užívateľov.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Už pri vstupe dom vytvára príjemnú a vítanú atmosféru.

Helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und geschmackvolle Materialien sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und hohen Wohnkomfort.

Svetlé miestnosti, moderné dizajnové detaily a vkusné materiály prispievajú k harmonickému celkovému dojmu a vysoko kvalitnému bývaciemu komfortu.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses.

Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou tvorí srdce domu.

Durch das bodentiefe Schiebefenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche und offene Atmosphäre.

Vďaka posuvnému oknu, ktoré siaha od podlahy až po strop, do miestnosti preniká množstvo denného svetla a vytvára priateľskú a otvorenú atmosféru.

Gleichzeitig bietet sich ein wunderschöner Blick in den Garten sowie ein direkter Zugang zur Terrasse.

Zároveň sa naskytuje nádherný výhľad do záhrady a priamy prístup na terasu.

Der gepflegte Laminatboden unterstreicht die gemütliche Wohnlichkeit des Hauses.

Udržiavaná laminátová podlaha podčiarkuje útulnosť domu.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Otvorený obývací a jedálenský priestor spája funkčnosť s moderným komfortom bývania a ponúka dostatok miesta pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit hochwertigen Schiebe-Glaselementen.

Osobitým lákadlom je prilehlá zimná záhrada s kvalitnými posuvnými sklenenými prvkami.

Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Tu si v každom ročnom období vychutnáte chránený útočisko s výhľadom do zelene.

Elektrischer Sonnenschutz sowie stilvolle LED-Beleuchtung sorgen zusätzlich für Komfort und ein angenehmes Ambiente.

Elektronická ochrana pred slnkom a štýlové LED osvetlenie navyše zabezpečujú komfort a príjemnú atmosféru.

Die moderne, offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und überzeugt mit einer gepflegten Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte.

Moderná a otvorená kuchyňa sa harmonicky začleňuje do obývacej časti a presvedčuje upravenou vstavanou kuchyňou vrátane moderných elektrospotrebičov.

Deckenspots setzen stilvolle Akzente und schaffen eine angenehme Beleuchtung.

Stropné svetlá vytvárajú štýlové akcenty a zabezpečujú príjemné osvetlenie.

Die Küche sowie der Flurbereich im Erdgeschoss sind gefliest und zusätzlich mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Kuchyňa a predsieň v prízemí sú obložené dlaždicami a navyše vybavené komfortným podlahovým kúrením.

Die offene Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht die Küche zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Otvorený dizajn pozýva na spoločné varenie a posedenie, čím sa kuchyňa stáva centrálnym stretnovacím miestom domu.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar sind.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve priestranne navrhnuté spálne, ktoré možno flexibilne využiť ako detské izby, spálne či domácu kanceláriu.

Der Stäbchenparkettboden sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre.

Drevená parketa s lamelovitým vzorom zabezpečuje teplú a elegantnú atmosféru bývania.

Das modern gestaltete Duschbad verfügt über:

Moderná sprchovňa disponuje:

- eine großzügige Regendusche,

– priestrannou dažďovou sprchou,

- ein Waschbecken mit Unterschrank,

– umývadlom so skrinkou pod ním,

- moderne Armaturen und geschmackvolle Fliesen.

– modernými armátormi a vkusnými obkladmi.

Ein weiteres besonderes Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Nutzraum bietet und vielseitig verwendet werden kann.

Ďalším osobitným lákadlom tejto nehnuteľnosti je zrekonštruovaná podkrovná miestnosť, ktorá ponúka dodatočný využiteľný priestor a môže byť využitá rôznymi spôsobmi.

Beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Napríklad ako spálňa, pracovňa alebo útulný kút na oddych.

Das vorhandene Veluxfenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Existujúce okno značky Velux zabezpečuje príjemné denné svetlo a priateľskú atmosféru.

Direkt angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit eigenem Veluxfenster, wodurch auch hier viel natürliches Licht vorhanden ist und eine angenehme Belüftung ermöglicht wird.

Hneď vedľa sa nachádza kúpeľňa s vlastným oknom Velux, čím aj tu preniká množstvo prirodzeného svetla a je zabezpečené príjemné vetranie.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Vollkeller mit praktischem Außenzugang.

Dom disponuje priestrannou celou pivnicou s praktickým vonkajším vstupom.

Neben reichlich Stauraum bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.

Okrem množstva úložného priestoru ponúka pivnica rôzne možnosti využitia ako hobby miestnosť, dielňa alebo práčovňa.

Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Pripojenie pre práčku je samozrejmosťou.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Starostlivo udržiavaná záhrada vás pozýva na oddych a vychutnávanie si príjemného prostredia.

Eine gemütliche Grillecke bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Útulný kút na grilovanie ponúka dokonalý priestor pre spoločenské večery s rodinou a priateľmi.

Besonders praktisch ist die neuwertige Blockhaushütte mit:

Obzvlášť praktická je novomoderná drevená chata s:

- ca. 2,10 m Breite

– približne 2,10 m šírky,

- ca. 6 Metern Länge

– približne 6 metrov dĺžky,

- Beleuchtung,

– osvetlením,

- Steckdosen,

– zásuvkami,

- vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

– mnohostrannými možnosťami využitia.

Zusätzlich stehen geschützte Unterstellmöglichkeiten für Motorräder und Fahrräder zur Verfügung.

Navyše sú k dispozícii chránené parkovacie miesta pre motocykle a bicykle.

Außensteckdosen sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort im Gartenbereich.

Vonkajšie zásuvky sú tiež prítomné a ponúkajú dodatočný komfort v záhradnom priestore.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Energetický preukaz je momentálne pripravovaný a bude predložený pri obhliadke.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lübeck.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite Lübecku.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Okolie je charakterizované udržiavanými radovými aj samostatnými rodinnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Obchody s potrebami pre každodenný život, školy, materské školy, lekári aj verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die Umgebung und die nahegelegenen Grünflächen in vielfältiger Form.

Aj možnosti voľnočasových aktivít a oddychu ponúka okolie a blízke zelené plochy v rôznych podobách.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl schnell in die Lübecker Innenstadt als auch auf die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete do centra Lübecku aj na okolitú diaľničnú a cestnú sieť.

Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Takto lokalita spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Objektdaten:

Údaje o nehnuteľnosti:

Wohn- und Nutzfläche 117 qm

Obývacia a využiteľná plocha: 117 m²

Reihenhaus auf 179 qm Eigenland

Radový dom na 179 m² vlastného pozemku

Vollkeller mit Außenzugang

Celá pivnica s vonkajším vstupom

Außenstellplatz vorhanden

Vonkajšie parkovacie miesto k dispozícii

Ausgebauter Spitzboden

Zrekonštruovaná podkrovná miestnosť

Gasheizung mit Warmwasserbereiter

Plynové kúrenie s ohrevom vody

Außendämmung vorhanden

Vonkajšia izolácia k dispozícii

Dach gedämmt

Strecha izolovaná

Kabelanschluss vorhanden

Pripojenie pre kábel je k dispozícii

Waschmaschinenanschluss im Keller

Pripojenie pre práčku v pivnici

Laufend modernisiert und gepflegt

Neustále modernizovaný a udržiavaný

Wintergarten mit elektrischer Beschattung und LED-Beleuchtung

Zimná záhrada s elektrickým tienidlom a LED osvetlením

Bodentiefes Schiebefenster im Wohnzimmer

Posuvné okno od podlahy až po strop v obývacej izbe

Fußbodenheizung in der Küche und im Eingangsbereich

Podlahové kúrenie v kuchyni a na vstupe

Gepflegte Einbauküche

Udržiavaná vstavaná kuchyňa

Außendämmung

Vonkajšia izolácia

Gedämmtes Dach

Izolovaná strecha

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Pokojná a rodinne priateľská lokalita

Gepflegter Gesamtzustand

Celkový udržiavaný stav

Ansprechpartner:

Kontaktná osoba:

Demir Immobilien Lübeck

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Pán Bünyamin Demir

0176 72112722

0176 72112722

Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Všetky údaje a informácie boli poskytnuté majiteľmi/predajcami.

Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige.

Spoločnosť Demir Immobilien, Bünyamin Demir nepreberá zodpovednosť za obsah inzerátu nehnuteľnosti.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft.

Dom sa predáva bez provízie.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Energetický preukaz je momentálne pripravovaný a bude predložený pri obhliadke.

Kaufpreis: 289.000 € VB

Kúpna cena: 289 000 € VB