Predaj bytu 3+1 • 114 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66955

Vitajte v jednom z najvýnimočnejších bytov v meste: Tento skutočný penthouse spája ohromujúci výhľad, veľkolepé vonkajšie priestory a pocit bývania, aký sa takmer nikde nenájde.

Nejde výlučne o byt v najvyššom poschodí, ale o pravý penthouse v klasickom architektonickom zmysle: Byt je spätne zasadený na najvyššej úrovni tejto výraznej budovy a ponúka obrovskú strešnú terasu na troch stranách s pôsobivým diaľkovým výhľadom a zároveň vysokou mierou súkromia.

S približne 115 m² obytnej plochy podľa vyhlásky o obytnej ploche a s výnimočnou plochou terasy vzniká pocit bývania, ktorý dalece prevyšuje bežné byty v vlastníctve. Strešná terasa sa prakticky od jari až do neskorej jesene premieňa na dodatočný obytný priestor.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť štýlovú lounge/loggiu situáciu na terase. Tu si môžete vychutnať východy slnka, večerné atmosféry a senzačný výhľad do rôznych smerov. Zároveň táto plocha ponúka dostatok miesta pre ležadlá, lounge nábytok, vyvýšené záhony ako náhradu záhrady alebo dokonca vírivku.

Aktualizácia: Strana penthouse/terasy smeruje na juh až juhozápad. V tejto polohe to pravdepodobne znamená aj najviac slnečný kút celej budovy.

To je pre penthouse ideálne:

Poludňajšie slnko, večerné slnko, vynikajúce osvetlenie v interiéri,

významne príjemnejšie bývanie.

Luxusný dojem podčiarkuje aj klimatizácia typu Monoblock.

Všetky tri izby disponujú veľkými panoramatickými oknami, ktoré zaistia mimoriadne svetlé priestory a umožnia takmer nenapodobniteľný výhľad. Všetky tri obývacie/spálacie izby aj kúpeľňa majú dvere vedúce na terasu. Vďaka bohatému prúdeniu svetla sa interiér bytu na fotografiách často javí tmavší, než je v skutočnosti.

Byt obsahuje dve pekné spálne. Jedna z nich sa samozrejme skvele hodí aj ako pracovňa, fitness miestnosť, izba pre hostí alebo čítáreň. Kto preferuje maximálnu otvorenosť, môže túto časť perspektívne spojiť s obývacou časťou prerušením steny.

Praktická prepojka medzi kuchyňou a obývacou izbou zaisťuje príjemný pocit z bývania a podporuje komunikatívnu atmosféru.

Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a navyše má priamy vstup na strešnú terasu – vzácna a mimoriadne zaujímavá vlastnosť, ktorá umožňuje aj wellness koncepcie, ako napríklad vonkajšiu saunu.

Byt sa odovzdáva nemiestený. Ukázaný nábytok slúži iba na ilustráciu možných nápadov na zariadenie.

Zaujímavý detail: Prvým majiteľom tohto bytu bol regionálne známy architekt Schumann, ktorý túto budovu sám navrhol a vytvoril.

Nasťahujte sa namiesto rekonštrukcie – tu získate výnimočný penthouse pripravený na okamžité nastěhovanie, ktorý má skutočný zriedkavý charakter.

Poloha tohto penthouse bytu spája prírodu, pokoj a infraštruktúru pozoruhodne:

Budova sa netypicky nachádza v atraktívnej oblasti pri okraji lesa – už pri pobyte na strešnej terase pocítite blízkosť prírody a najmä v teplejších mesiacoch si vychutnáte príjemné spevy vtákov. Zároveň ťažia z vašich krátkych ciest k všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života. V budove, ktorá je prakticky navrhnutá, býva mnoho vlastníkov vlastných bytov.

Park sa pohodlne dostane pešo za približne 2 minúty, les je vzdialený asi 5 minút. Táto poloha je tak ideálna pre prechádzky, šport, oddych a pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko prírody, no nechcú sa vzdať mestskej infraštruktúry.

Aj občianska vybavenosť je vynikajúca: supermarket, drogéria, nemocnica, reštaurácia, bazén, detské ihrisko, stredná škola ako aj ďalšie zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Mnoho základných denných cieľov je pohodlne dostupných pešo.

Dopravné spojenie je tiež veľmi dobré. Niekoľko autobusových zastávok je vzdialených len pár minút chôdze. Železničná stanica je vzdialená asi 3 km. Cesta po ceste B10 je menej než 4 km a ponúka rýchle pripojenie na diaľnice A8 a A62.

Pirmasens s približne 40 000 obyvateľmi ponúka atraktívnu zmes prírody, kultúry, gastronómie, lekárskej starostlivosti a dobrej infraštruktúry. Mesto spája príjemnú kvalitu bývania s krátkymi vzdialenosťami a vysokou každodennou funkčnosťou pri nízkych kúpnych cenách.

Bezplatné verejné parkoviská sa nachádzajú len približne minútu chôdze od budovy. Garáže alebo parkovacie miesta je možné dohodnúť ako doplnkovú službu.

• Približne 115 m² obytnej plochy podľa vyhlášky o obytnej ploche

• Skutočný penthouse s spätne zasadenou stavbou

• Obrovská strešná terasa na troch stranách

• Senzačný diaľkový výhľad / poloha pri okraji lesa

• Štýlová lounge/loggia situácia na terase

• Dostatok miesta pre vírivku, ležadlá alebo vyvýšené záhony

• Mimoriadne svetlý byt vďaka veľkým panoramatickým oknám

• Kvalitné podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

• Elektrické žalúzie

• Moderné LED osvetlenie okolo atiky

• Praktická prepojka medzi kuchyňou a obývacou izbou

• Čistá vstavaná kuchyňa vrátane

• Kompletné zrekonštruovanie kúpeľne

• Dodatočný prístup na terasu priamo z kúpeľne

• Dve všestranne využiteľné spálne

• Praktické posuvné a nástenné skrine

• Samostatná pivnica

• Dodatočná skrinka na obuv mimo bytu (exkluzívna pre penthouse)

• Odpadový šacht priamo na poschodí

• Izolačné okná s plastovými profilmi

• Centrálne kúrenie diaľkovým ohrevom

• Krytý bazén a sauna v budove

• Spoľahlivý správca budovy na mieste

• Wellness sekcia už zahrnutá v poplatkoch

• Byt sa predáva nemiestený

• Predaj bez provízie

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefón: 0174 / 1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastúpený generálnym riaditeľom:

Marco Peifer

Obchodný register: Amtsgericht Zweibrücken

Obchodný register: HRB 32652

IČ DPH podľa § 27a UStG:

DE350373006

Zodpovedný za obsah tejto realitnej inzeráty:

PM Immokonzept GmbH, adresa uvedená vyššie.