Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyEschelbacherstraße 3, , Porýnie-Falcko

Exkluzívny 3-izbový luxusný byt s výhľadom na hrad, vstavanou kuchyňou, výťahom a podzemnou garážou v Montabaur

Tento výnimočný nový 3-izbový byt spája moderné bývanie, kvalitné vybavenie a prvotriednu polohu v Montabaur. Na približne 73 m² obytného priestoru vás čaká štýlový domov s pôsobivým výhľadom na hrad a krátkou pešou vzdialenosťou k ICE stanici.

V obytnom komplexe postavenom v roku 2021 dominuje moderná architektúra, energeticky úsporná stavba a najvyšší komfort bývania. Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu a je bezbariérovo prístupný pomocou osobného výťahu.

Už pri vstupe do bytu je patrná vysoká kvalita vybavenia. Priestranné izby, vysoké stropy a premyslené rozmiestnenie miestností vytvárajú exkluzívnu atmosféru bývania. Luxusná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom a harmonicky zapadá do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru.

Moderná kúpeľňa je vkusne zariadená a už zariadená. Kvalitné podlahové krytiny, veľkoformátové dlaždice, elegantné sanitárne zariadenia, elektrické rolety, video interkom a komfortné podlahové kúrenie podčiarkujú prémiový charakter tejto nehnuteľnosti.

Vďaka modernej vzduch-tepelnému čerpadlu a energetickej triede A+ profitujete z trvalo nízkych energetických nákladov. Podlahové kúrenie je možné individuálne regulovať v každej izbe a zaisťuje príjemné bývanie počas celého roka.

Slnečný balkón ponúka nádherný výhľad na Montabaurský hrad a vyzýva na oddych. Samostatná pivnica, miestnosť na bicykle, práčovňa a až dve podzemné garážové stania s pripojením pre elektrické vozidlá dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Montabaur. ICE stanica, Fashion Outlet Center, početné možnosti nákupov, reštaurácie, lekári a školy sú ľahko dostupné. Vynikajúce dopravné spojenie do Kolína, Frankfurtu a Koblenzu robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú ponuku pre dochádzajúcich do práce. Zároveň okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych vo Westerwalde.

Zriedkavá príležitosť pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a komfortné bývanie v najlepšej lokalite.

• približne 73 m² obytného priestoru

• 3 izby

• Novostavba, rok výstavby 2021

• Energetická trieda A+

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa vrátane

• Kvalitne zariadená kúpeľňa

• Podlahové kúrenie

• Vzduch-tepelná čerpadlo

• Elektrické rolety

• Osobný výťah

• Bezbariérový prístup

• Balkón s výhľadom na hrad

• Pivnica

• Miestnosť na bicykle

• Práčovňa

• Až dve podzemné garážové stania

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily

• Profesionálna správa domu

• Niekoľko minút pešo k ICE stanici