Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyEschelbacherstraße 3, , Porýnie-Falcko
Eschelbacherstraße 3, , Porýnie-FalckoMHD 2 minúty pešo • Výťah • ParkovanieExkluzívny 3-izbový luxusný byt s výhľadom na hrad, vstavanou kuchyňou, výťahom a podzemnou garážou v Montabaur
Tento výnimočný nový 3-izbový byt spája moderné bývanie, kvalitné vybavenie a prvotriednu polohu v Montabaur. Na približne 73 m² obytného priestoru vás čaká štýlový domov s pôsobivým výhľadom na hrad a krátkou pešou vzdialenosťou k ICE stanici.
V obytnom komplexe postavenom v roku 2021 dominuje moderná architektúra, energeticky úsporná stavba a najvyšší komfort bývania. Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu a je bezbariérovo prístupný pomocou osobného výťahu.
Už pri vstupe do bytu je patrná vysoká kvalita vybavenia. Priestranné izby, vysoké stropy a premyslené rozmiestnenie miestností vytvárajú exkluzívnu atmosféru bývania. Luxusná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom a harmonicky zapadá do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru.
Moderná kúpeľňa je vkusne zariadená a už zariadená. Kvalitné podlahové krytiny, veľkoformátové dlaždice, elegantné sanitárne zariadenia, elektrické rolety, video interkom a komfortné podlahové kúrenie podčiarkujú prémiový charakter tejto nehnuteľnosti.
Vďaka modernej vzduch-tepelnému čerpadlu a energetickej triede A+ profitujete z trvalo nízkych energetických nákladov. Podlahové kúrenie je možné individuálne regulovať v každej izbe a zaisťuje príjemné bývanie počas celého roka.
Slnečný balkón ponúka nádherný výhľad na Montabaurský hrad a vyzýva na oddych. Samostatná pivnica, miestnosť na bicykle, práčovňa a až dve podzemné garážové stania s pripojením pre elektrické vozidlá dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Montabaur. ICE stanica, Fashion Outlet Center, početné možnosti nákupov, reštaurácie, lekári a školy sú ľahko dostupné. Vynikajúce dopravné spojenie do Kolína, Frankfurtu a Koblenzu robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú ponuku pre dochádzajúcich do práce. Zároveň okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych vo Westerwalde.
Zriedkavá príležitosť pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a komfortné bývanie v najlepšej lokalite.
• približne 73 m² obytného priestoru
• 3 izby
• Novostavba, rok výstavby 2021
• Energetická trieda A+
• Exkluzívna vstavaná kuchyňa vrátane
• Kvalitne zariadená kúpeľňa
• Podlahové kúrenie
• Vzduch-tepelná čerpadlo
• Elektrické rolety
• Osobný výťah
• Bezbariérový prístup
• Balkón s výhľadom na hrad
• Pivnica
• Miestnosť na bicykle
• Práčovňa
• Až dve podzemné garážové stania
• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily
• Profesionálna správa domu
• Niekoľko minút pešo k ICE stanici
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 17,67 € / m2 |
| Dostupné od | 6. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1031500 |
| Úžitková plocha | 73 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.










