Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyAlpgaustr. 3, , Bavorsko

S približne 46 m² byt zaujme funkčným dispozíciou, ktorá optimálne využíva dostupný priestor.

Srdcom bytu je osvetlená obývacia a jedálenská časť. Vďaka veľkorysej oknovej fasáde smerujúcej na dve strany domu vrátane balkónu z oboch strán tento byt nadchýna a pôsobí mimoriadne otvorene a príjemne. Užite si raňajky pri východe slnka s výhľadom na Rubihorn a Nebelhorn, alebo si pohodlne ukončite deň so západom slnka a pohárom vína na priestrannom balkóne orientovanom na juh.

Vybavená kuchyňa (nová v roku 2025) je zariadená so všetkým, čo potrebujete pre každodenný život. Indukčný varný panel, umývačka riadu a mikrovlnka nenechávajú žiadne prianie nepokryté.

Okrem obývacej časti a novej kuchyne má byt samostatnú spálňu (takisto novú v roku 2025), ktorá je zariadená manželskou posteľou a priestrannou šatnou skriňou. Otočný televízor zabezpečuje dodatočný komfort a zároveň ponúka príjemné útočisko. Vaše cennosti môžete bezpečne uschovať v trezore, ktorý je súčasťou skrine.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená rohovou sprchou a dopĺňa funkčnú dispozíciu bytu.

Podlaha celého bytu je krytá vinylom, pričom v kúpeľni sú dlaždice.

K bytu patrí aj vlastná pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor pre osobné veci, športové vybavenie alebo sezónne potrieb.

Okrem toho majú obyvatelia domu k dispozícii spoločnú práčovňu s práčkou a sušičkou.

Ďalším lákadlom je pohodlné parkovacie miesto v podzemnej garáži s vyhrievaným prístupom počas zimy, ako aj stojany na bicykle pre vaše bicykle v podzemnej garáži.

Vďaka svojej polohe, veľkosti a vybaveniu je tento byt vhodný nielen na vlastné bývanie – ako príjemné trvalé bývanie alebo druhý domov – ale aj ako dovolenkový byt alebo investičná príležitosť v žiadanej a hodnotovo stabilnej dovolenkovej oblasti.

Byt sa nachádza na ulici Alpgaustraße v Oberstdorfe, jednom z najkrajších a najobľúbenejších dovolenkových stredísk v Allgäu. Oberstdorf je známy svojou úchvatnou prírodnou scenériou, obklopený majestátnymi Allgäuskými Alpami, a ponúka dokonalú kombináciu pokoja a aktivity.

Nákupné možnosti sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti.

Rôzne supermarkety, pekárne a lokálne obchody sú dostupné pešo, takže si môžete pohodlne vybaviť každodenné potreby. Šarmantné centrum Oberstdorfu, s množstvom butikových obchodov, kaviarní a reštaurácií, vás pozýva na prechádzky a pôžitky a je taktiež len pár krokov od bytu.

Pre voľnočasové aktivity ponúka Oberstdorf množstvo možností. Množstvo cyklistických a turistických trás začína priamo pred dverami. Blízkosť lyžiarskych stredísk Nebelhorn, Fellhorn, Söllereck a Kleinwalsertal, ako aj kilometre dlhej dobre udržiavanej trate pre bežecké lyžovanie robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto aj pre zimných športovcov.

Zažite taktiež absolútnu relaxáciu v novej termálnej kúpeľni s vnútorným a vonkajším bazénom, samostatne oddelenými saunovými zónami v interiéri aj exteriéri, infinity bazénom na streche saunovej zóny a skvelými oddychovými miestnosťami – miestom, kde môžete plávať, saunovať a úplne vypnúť.

Vybavenie:

- 1 obývacia-jedálenská miestnosť s prístupom k obom balkónom

- 1 spálňa (nová 2025)

- 1 kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

- 1 kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou (nová 2025)

- 1 predsieň

- 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži

- 1 pivničný priestor