Prenájom bytu 2+1 • 95 m² bez realitkyHüllenkamp 134 a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22149

• Táto krásna, priestranná, reprezentatívna a luxusná záhradná bytosť v idylickom a žiadanom Hamburg-Rahlstede sa nachádza vo veľmi vkusne zariadenom 4-rodinnom dome – postavenom na pozemku s rozlohou približne 1 500 m². Všetky byty vznikli v rámci novostavby Hüllenkamp Garden v roku 2015.

Nehnuteľnosť zaujme svojou jedinečnosťou, modernou/klasickou architektúrou, úžasnou polohou a atraktívnym usporiadaním dispozícií. Je to symbióza tradičnej hamburskej stavby z červenej tehly s bielymi omietnutými prvkami a moderným šarmom.

Loftový, úžasný, elegantný, moderný a svetlom naplnený byt disponuje priestrannou obývacou/jedalcou izbou, kuchyňou s luxusnou zabudovanou linkou a spálňou. Kompletnosť zabezpečuje aj kúpeľňa s vaňou a sprchou, návštevné WC, ako aj niekoľko menších miestností, ktoré sa ideálne hodia ako prepracovaný šatník, úložný priestor alebo domáce hospodárske zázemie.

Priestranná kuchyňa, vybavená vysoko kvalitnou a vkusne navrhnutou zabudovanou linkou, ktorá vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako ďalšia izba, je vybavená elektrospotrebičmi. Na kulinárske experimenty teda nič nebráni!

Svetlá a vysoko kvalitná kúpeľňa je ladená do neutrálnych moderných pastelových odtieňov béžovej a bielej. Je v nej tiež zapojená práčka.

Podlahy tohto úžasného bytu sú pokryté vysoko kvalitným podlahovým materiálom a modernými dlaždicami.

Typické podlahové okná celého komplexu zaručujú hojný prúd svetla a atraktívny výhľad von.

Nehnuteľnosť bola postavená vo vysokej kvalite a spĺňa mnohé súčasné štandardy!

Špeciálnym vrcholom tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa a záhrada – miesto na oddych – s úžasným, jedinečným, fantastickým výhľadom do zelene. Oddychový večer so sklom šampanského po náročnom dni si tak môžete vychutnať naplno.

Aj krásny, pokojne situovaný spoločný pozemok láka na príjemné grilovacie večery a oslavy aj vo väčšom počte. Vonkajší priestor je veľmi vkusne upravený a so stále zelenými kríkmi ponúka aj v zime vynikajúci záhradný pôžitok.

Tento krásny a luxusný byt sa nachádza v pokojnej obytnom ulici vo veľmi obľúbenom mestskom štvrte a je obklopený množstvom zelene. Poloha je rajská, fantastická, takmer vidiecka a zároveň aj mestská.

Rahlstedt sa nachádza v okrese Wandsbek na severovýchode Hamburgu a s približne 85 000 obyvateľmi je jednou z najľudnatejších mestských častí Hamburgu. Oblasť je veľmi priateľská k rodinám. Mestská časť je charakteristická rodinnými domami a radovými mestskými domami so starostlivo upravenými pozemkami, čiastočne historickými budovami z prelomového obdobia storočia, ako aj mnohými modernými novostavbami.

Rahlstedt je obľúbená obytná štvrť! Množstvo zelených plôch, parkov a dobré spojenie s centrom mesta prispievajú k vysokej kvalite života. Jeho bezprostredná blízkosť k Šlesvicko-Holštajnska, množstvo možností pre voľný čas a rôzne parky určite prispievajú k tejto kvalite. Zmes urbanity, idylky a takmer vidieckej atmosféry robí túto lokalitu tak populárnou a jedinečnou. Je jednoducho krásne tu žiť.

Cyklistické výlety začínajú priamo pred dverami a vedú pozdĺž rieky Alster až do centra mesta. Bežci a pešáci tu nájdu svoje útočisko – môžu absolvovať kilometre dlhé okruhy pozdĺž vody.

Cesta do centra mesta trvá autom približne 20 minút. Autobusom sa dostanete na stanicu Rahlstedt, kde vychádzajú ďalšie autobusové linky, ako aj S-Bahn a regionálne vlaky. Týmto spôsobom získate rýchly prístup aj do hamburgského centra (cca 20 minút do hlavnej stanice v Hamburgu).

Základné školy, materské školy a veľmi pekné miesta na oddych sa nachádzajú priamo vo vašej blízkosti. Priľahlá prírodná rezervácia láka na príjemné prechádzky v prírode. Tu obyvatelia Rahlstedt nachádzajú nedotknutú prírodu a priestor na turistiku, jazdu na koni, korčuľovanie a prechádzky. Okrem toho mnohé združenia v tejto štvrti ponúkajú pestrý športovo-voľnočasový program. Vonkajší aj krytý bazén sú taktiež v bezprostrednej blízkosti. Rahlstedter Arcaden so svojimi rôznorodými nákupnými možnosťami, rôznymi lekármi, reštauráciami a kaviarňami sú rýchlo dostupné. Ďalšie nákupné možnosti, ako aj lekári, školy a materské školy sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka rýchlo dostupnej diaľnici A1 sa dostanete už do približne 45 minút na pláže Baltského mora v Lübecku alebo Travemünde.

Štýlové a regionálne známe nákupné centrum Alstertaler (AEZ) je dostupné autom asi 10 minút.

Niektoré z vrcholov vybavenia, ktoré patria k vysokému štandardu objektu:

– Moderná kúpeľňa s vysoko kvalitným konceptom obkladov – Clean-Schick

– Vysokokvalitné sanitárne predmety a armatury

– Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou

– Návštevné WC

– Zabudovaná kuchyňa so špičkovými elektrospotrebičmi (značka)

– Moderné podlahové kúrenie

– V carporte sa nachádza uzamykateľný domček

– Viaceré terasy

– Záhrada

– Moderný závesný (uzamykací) systém

– Viaceré ďalšie úložné priestory

– Parkovacie miesto – Carport

K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto (carport), ktoré dokonale dopĺňa celkovú ponuku. Toto sa prenajíma spolu s bytom (95 € mesačne).

Bude uzatvorená „hamburská nájomná zmluva“ na dobu neurčitú – s výnimkou možnosti ukončenia nájmu počas prvého roka. Bude dohodnutý ročný indexovaný nájom! Nebude sa používa žiadne stupňovanie nájmu.

Depozit predstavuje 3 čisté mesačné nájmy a musí byť prevedený spolu s prvým hrubým nájomom pred odovzdaním nehnuteľnosti.