Predaj domu 7+kk • 223 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Objekt | Secesná vila

Táto štýlová secesná vila z roku 1910 spája historickú architektúru, priestranné bývanie a osobitnú atmosféru vytvoreného vilového štvrte. Zasadená do približne 1 067 m² veľkého, s láskou upraveného pozemku so starým stromovým porastom, ponúka neobyčajný domov pre ľudí, ktorí si cenia charakter, priestor a kvalitu života.

Už príjazd s historickým granitovým dlažbou v tvare „mačacích hláv“ a výrazná fasádna úprava dodávajú tejto vile výnimočný šarm. Typické secesné prvky, vysoké okná a charakteristická strešná konštrukcia prezrádzajú jedinečný charakter domu.

Na približne 223 m² obytného priestoru je k dispozícii 7,5 izieb spolu s navyše upraveným podkrovným štúdiom. Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť s krbom, veľkými oknami a priamym vstupom do zimnej záhrady, odkiaľ sa otvára nádherný výhľad na slnečnú záhradu a terasu.

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne a dve kúpeľne. Útulne spracované podkrovné štúdio ponúka mnohostranné využitie, napríklad ako domáca kancelária, ateliér, priestor pre hostí alebo oddychová zóna.

Celý dom so suterénom disponuje dodatočnými úžitkovými priestormi, saunou s umeleckým nástenným maľovaním a množstvom úložných a hobby priestorov. K dispozícii je aj garáž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku.

Rozľahlá záhrada so záhradným domčekom vytvára mimoriadne tichú a súkromnú atmosféru priamo v Hamburgu. Nehnuteľnosť je udržiavaná v primeranom vekovom stave a zároveň ponúka priestor pre individuálne modernizácie a osobné nápady na dizajn.

Špeciálna výhoda: Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Hamburg-Rahlstedt. Okolie je charakteristické štýlovými vilami, priestrannými pozemkami a starým stromovým porastom. Pokojná a ustálená susedská komunita poskytuje takmer parkovú atmosféru a patrí už mnoho rokov medzi najobľúbenejšie obytné štvrte severovýchodného Hamburgu.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k rozľahlým zeleným plochám a miestam na oddych. Rahlstedtský lesík, riečne lúky Wandse a chránená prírodná oblasť Höltigbaum ponúkajú ideálne možnosti pre prechádzky, beh, cyklistiku a relaxáciu v prírode.

Zároveň obyvateľia profitujú z vynikajúcej infraštruktúry. Obchody, lekári, lekárne, reštaurácie, kaviarne a populárne Rahlstedt Center sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Rodiny navyše ocenia rozsiahlu ponuku vzdelávacích inštitúcií, vrátane materských škôl, základných a stredných škôl.

Aj voľnočasové aktivity sú rozmanité. V okolí sa nachádza niekoľko športových klubov, ktoré ponúkajú tenis, hokej, futbal a plávanie, čím zabezpečujú atraktívne možnosti pre mladých aj starších.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Železničná stanica Hamburg-Rahlstedt umožňuje rýchle spojenie s hlavnou stanicou Hamburgu, pričom viaceré autobusové linky ešte dopĺňajú výbornú dostupnosť v rámci mesta. Cez diaľnice A1 a A24 je centrum Hamburgu aj pobrežie Baltského mora pohodlne dosiahnuteľné.

Lokalita jedinečným spôsobom spája bývanie v súlade s prírodou, hansatskú kvalitu bývania a mestský komfort – vzácna kombinácia, ktorá robí z Hamburg-Rahlstedt jednu z najžiadanejších obytných lokalít v hanzaškom meste.