Prenájom bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDorfstraße 25, , Dolné Sasko

Táto čerstvo zrekonštruovaná 2-izbová podkrovná bytu v Moisburgu zaujme svojím premysleným dispozíciou a príjemným pocitom z bývania. Byt je obzvlášť vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí si môžu dovoliť jeho rozlohu. Typické pre podkrovie: skutočná plocha bývania je o niečo väčšia ako udávaná obytná plocha. Fotografie boli spravené ešte počas rekonštrukčných prác.

Všetky miestnosti sú dostupné z chodby a majú rozumné usporiadanie. Obývacia kuchyňa ponúka dostatok miesta pre jedálenský kút. Praktická úložná miestnosť v byte zabezpečuje dodatočný priestor na skladovanie a prináša poriadok do každodenného života.

Kúpeľňa, ktorá sa nachádza v interiéri bytu, je vybavená automaticky ovládaným ventilátorom a s vaňou poskytuje vysoký komfort – ideálna nielen na rýchlu sprchu, ale aj na relaxačné chvíle vo vani.

Byt bol postavený v roku 1994, keď bol starý farmársky dom kompletne prestavaný, aby sa za krásnou fasádou vytvoril úplne nový priestor. Pre ďalšie zníženie nákladov na vykurovanie bola v roku 2022 vymenená plynová centrálna kúrenie – čo však ešte nie je zohľadnené v staršom energetickom preukaze!

Celkovo byt ponúka úspešnú kombináciu priestrannosti, funkčnosti, komfortu a pokojnej lokalizácie v krásnom dome, ktorého vonkajšia zdobná fasáda pochádza z 19. storočia.

Pešo:

– 5 min – materská škôlka

– 6 min – autobusová zastávka

– 8 min – základná škola

– 8 min – ihrisko / športové zariadenia

– 8 min – pekáreň a dedinský obchod

– 10 min – supermarket a nákupy (5 min bicyklom)

– 11 min – lekár

Na bicykli:

– 3 min – základná škola

– 5 min – ihrisko

– 5 min – supermarket a nákupy

Automobilom:

– 10 min – Buxtehude pre všetko možné

– 11 min – železničná stanica Buxtehude

– 11 min – prístup na diaľnicu (A1)

– 12 min – stredné školy

– 30 min – Harburg, Phönix Center

– 45 min – hlavná stanica Hamburgu

MHD z najbližšej stanice:

– 18 min – Harburg (regionálny vlak alebo S-Bahn)

– 36 min – hlavná stanica Hamburgu (regionálny vlak alebo S-Bahn)

Táto lokalita spája bývanie v cenovo dostupnej oblasti s výbornou dostupnosťou pre prácu, materskú, školu a každodenné potreby.

• všetko čerstvo zrekonštruované – čisté a ihneď pripravené na nastúpenie

• nový dom za historickou fasádou – šarmantný & moderný

• veľký, svetlý obývací priestor – priestranný pocit z bývania

• spálňa, obývacia kuchyňa a úložná miestnosť – efektívne členenie priestorov, variabilné využitie

• svetlý; moderné, veľké plastové okná – svetlo bez hluku

• žiadna záhrada – bez starostí o záhradu; žiadna záhradná práca

• zimná údržba zabezpečená – žiadna dodatočná zodpovednosť

• výška stropu > 2,40 m – pocit vzdušnosti

• parkovacie miesto na dvore (20 €); ďalšie parkovacie miesta/garáže je možné prenajať

• podkrovný priestor cca. 8 m² (10 €) – praktický úložný priestor

Tento byt je vhodný pre bytové spoločenstvá (domácnosti) od troch osôb. Menšie bytové skupiny bohužiaľ nie je možné zohľadniť.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka, nie cez makléra. Prosím, pozorne si preštudujte inzerát a zapíšte si svoje otázky. V prípade záujmu mi prosím napíšte so svojimi otázkami!