Predaj pozemku • 609 m² bez realitkyStralsunder Straße 25, , Brandenbursko

Vitajte na vašom budúcom stavebnom pozemku!

Tento predajom ponúkaný pozemok má rozlohu 609 m². Ulica, ktorá ohraničuje obdĺžnikový pozemok, meria približne 20 m a je orientovaná na juh. Momentálne sa využíva ako záhradný/víkendový pozemok a miesto na oddych od veľkomesta. Na pozemku stojí drevený bungalov. Ďalšia malá príloha sa nachádza na zadnej časti pozemku.

Pozemok sa nachádza pri zjazdovej ceste, je plne zariadený, má pripojenie na elektrinu a vodu a je napojený na verejnú kanalizačnú sieť. Optické pripojenie je umiestnené pri hranici pozemku. V katalógu znečistených miest nie sú na pozemku evidované žiadne staré miesta ani staré sklady. Pre túto oblasť neexistuje územný plán. Z územného plánu obce Neuenhagen vyplýva, že ide o obytnú zónu. Tým pádom je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, ktorý sa prispôsobí okolitej zástavbe podľa § 34 stavebného zákona.

Nehnuteľnosť je oslobodená od prenájmových či nájomných vzťahov.

Táto ponuka ide o súkromný predaj, pri ktorom sa neplatí žiadny maklérsky poplatok. Prosíme, zdržte sa preto podávania dopytov zo strany maklérov.

Prosím, dohodnite si termín a urobte si vlastný dojem na mieste.

Pozemok sa nachádza na pokojnej verejnej prístupovej ceste v časti obce Bollensdorf, v obci Neuenhagen pri Berlíne, v okrese Märkisch-Oderland v Brandenbursku. Neuenhagen leží blízko východného prímestia Berlína. Táto výhodná poloha umožňuje harmonické spojenie mestskej dostupnosti a vidieckej idylky, čo robí toto miesto mimoriadne atraktívnym. Vďaka rozváženej zástavbe s množstvom zelene sa Neuenhagen tiež nazýva „Záhradné mesto“. Zvlášť mladé rodiny oceňujú výborné sociálne podmienky, vďaka ktorým obec opakovane získava titul „Najpriaznivejšia obec pre deti a rodiny v Brandenbursku“.

DOPRAVA

Neuenhagen sa nachádza pri Berlínskej obežnej ceste medzi výjazdmi z diaľnice Hellersdorf a Marzahn. V obci prechádzajú federálne cesty B1 a B5, takže je zaručená vynikajúca dostupnosť. Vďaka linke S-Bahn číslo 5 je Neuenhagen spojený s berlínskym centrom aj s nástupišťom Strausberg Nord. Vlak premáva tu každých 20 minút. Berlínske centrum je dostupné so S-Bahn alebo autom za približne 40 minút. V obci aj do susedných obcí pôsobí niekoľko autobusových liniek.

INFRAŠTRUKTÚRA

Neuenhagen disponuje približne 1 500 miestami v predškolskej starostlivosti, rozmiestnených v desiatich zariadeniach. Materské školy „Regenbogen“ a „kleine Weltenentdecker“, ako aj základná škola pri Gruschewege, sú dostupné každá za 3 minúty autom. Rôzne stredné školy – napríklad obľúbené Einstein-Gymnasium Neuenhagen alebo Oberschule Fredersdorf – sú dostupné bicyklom alebo autobusom. Len o 500 metrov ďalej nájdete autobus linky 940, ktorý vás za štyri minúty dovezie k nástupišťu Neuenhagen. V tejto lokalite nájdete tiež obchody dennej potreby, ako sú EDEKA, pekáreň, kaderníctvo, pobočka Sparkasse a niekoľko malých obchodov. Lekárske ambulancie sa nachádzajú v blízkosti nástupišť Neuenhagen, ako aj v priamo susediacom Hoppegarten alebo v Hönow.

Ďalej stojí za zmienku, že v Neuenhagen je momentálne registrovaných viac ako 1 800 obchodných podnikov. Spektrum pôsobiacich podnikov je rôznorodé a zahŕňa odvetvia od priemyslu cez obchod až po remeslá.

VOĽNÝ ČAS | ŠPORT

V obci pôsobí približne 70 klubov a združení, ktoré ponúkajú rozmanité aktivity. Či už ide o šport, kultúru, sociálne aktivity alebo prírodu – pre takmer každého nájdete vhodný klub. V niektorých kluboch sa tancuje, v iných sa hrá rukomet alebo jazdí na koni. V tenisovom klube 93 e.V. je možné hrať na 6 asym povrchoch alebo v novej tenisovej hale.

Na oddych vo voľnom čase a o víkende ponúka Neuenhagen vonkajší bazén, historický dostihový okruh Hoppegarten a predovšetkým rozmanité brandenburské okolie a jazero Stienitz krásne miesta na výlety. Okrem toho ponúkajú skaterpark, mládežnícky dom „Blaupause“ a „Dom stretnutí a učenia“, kemp pre ochranu prírody a „Dom stretnutí Bollensdorf“ množstvo ďalších skvelých možností pre voľný čas.