Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Predáva sa tento s láskou a rozumom kompletne zrekonštruovaný byt v Schwäbisch Hall Hessental.

Od roku 2019 do 2021 bolo v tomto svetlom podkrovnom byte kompletne obnovené všetko až po tehly, ako napr. kompletná izolácia strechy, elektrika, ako aj vodovodné a kúrenárske potrubia.

Zakúpením bytu získate aj vnútorné vybavenie, ako je vidieť na obrázkoch, ktoré bolo špeciálne prispôsobené a vybrané podľa bytu.

K tejto šikovne dispozíciou zariadenej nehnuteľnosti patrí vlastné parkovacie stanište pre automobil (8 000.-) priamo pri dome, suchá a priestranná pivničná miestnosť s rozlohou cca 14 m², voľne prístupná pivnica na bicykle s umývadlom, práčovňa priamo oproti bytu, ako aj veľká záhrada pre spoločné využitie na menšie grilovačky.

V zálohovom poplatku vo výške cca 205 € sú zahrnuté náklady na kúrenie a vodu, poistka budovy, správca domu, poplatky za likvidáciu odpadu, domovník budovy ako aj týždenné udržiavacie práce vykonávané externou upratovateľkou.

Kúpou bytu nadobudnete 41,42/1000 spoluvlastníckeho podielu na pozemku s rozlohou 2553 m².

Celá budova je rozdelená na 2 časti a každá obsahuje 7 bytových jednotiek.

V súčasnosti nie sú na dome postavenom v roku 1965 plánované žiadne výdavky ani opravy.

Byt je vykurovaný cez centrálny olejový kotol, diaľkové kúrenie je už predinštalované na dome (účtovanie nákladov na kúrenie podľa skutočnej spotreby, samostatný digitálny merač energie pre každú bytovú jednotku). Teplá voda sa priamo v byte vyrába pomocou prietokového ohrevu.

Byt využíva sám vlastník.

Aktuálna odhadovaná hodnota podľa KSK a ImmoScout24 je 175 000.- v neupravenom stave a bez nábytku.

Malý, ale príjemný balkón zo železnej konštrukcie, vrátane únikového rebríka do záhrady, ponúka dostatok miesta pre raňajky vonku pre dvoch.

Prosím, len záujemcov o kúpu s dokázanou likviditou.

Prosím, pochopte, že neakceptujem dopyty od maklérov.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a je okamžite dostupný!

Nehnuteľnosť sa nachádza v Schwäbisch Hall.

V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko autobusových zastávok.

Nádvorie stanicou Hessental je dostupné za 8 minút na bicykli alebo pešo.

V bezprostrednom okolí nájdete rôzne reštaurácie, dve pekárne, dva supermarkety, kaviareň a ordináciu lekára.

Tiež je v pešej vzdialenosti bar, poštové prevzatie, kvetinárstvo a lekáreň.

Ďalej sú v okolí dostupné viaceré školy.

Niekoľko múzeí, početné možnosti na oddych a športové aktivity a pekné možnosti na večerné posedenie nájdete tiež v širšom okolí.

Ideálny byt pre investorov alebo pre tých, ktorí ho budú využívať na vlastné bývanie.

- Byt je okamžite k dispozícii, pretože je zariadený.

- Zakrivená TV (Samsung)

- Zvukový systém značky Teufel

- Sieť, HDMI, optické káble vo všetkých miestnostiach (Jung systém)

- prehľadné prevádzkové náklady

- vďaka komplexnej rekonštrukcii sa neočakávajú žiadne dodatočné náklady

- Žiadne povinnosti vyplývajúce z využívania či vlastníctva, nakoľko týždenná údržba a všetky ostatné spoločné aktivity sú zahrnuté v zálohovom poplatku.