Predaj domu 3+kk • 120 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na nádhernom, veľmi upravenom pozemku o rozlohe cca 3000 m2 stojí priestranne rozdelená budova, ktorá sa momentálne využíva ako rodinný dom. Bola postavená v roku 1995 v solídnej, masívnej konštrukcii a obložená izolačnou fasádou. Disponuje absolútne spoľahlivým, pravidelne udržiavaným Buderus olejovým centrálnym vykurovacím systémom so spoločným zásobovaním teplou vodou. (Náklady na vykurovací olej činia cca 2 000 € ročne.) Dom má celkovo tri veľké izby, veľkú spálňu, priestrannú kúpeľňu so samostatnou sprchou a dve priestranné kuchyne so stravovacou časťou a vyhrievanou dielňou/garážou alebo budúcim home office v prízemí.

Pôdorys podkrovia je pripravený na dokončenie, čím by ste si mohli pridať približne 84 m2 obytného priestoru. Rozdelenie na dve samostatné obytné jednotky alebo prebudovanie na dvojrodinný dom je tiež možné s prehľadným úsilím.

Na rozľahlom pozemku sa okrem iného nachádza dielňa/garáž a veľký carport so stajňou/skladom na uskladnenie záhradného náradia, vozidiel a/alebo zvierat. Malá dielňa je tu taktiež súčasťou objektu. Sú tu dve veľké slnečné terasy pri dome, respektíve na pozemku. Navyše, priamo pri dome je ďalšia krytá terasa s televíznym pripojením a pod. Terasy pri dome sú orientované na juhozápad, aby využívali denné a večerné slnečné svetlo, pričom prírodná granitová terasa na pozemku (medzi domom a carportom) je zameraná tak, že tam slnko svieti od východu až po západ.

Rôzne spôsoby chovu zvierat sú na tomto pozemku veľmi možné.

Stav domu, prídatných objektov a celého pozemku so zeleňou je celkovo veľmi upravený.

Technicky sa nehnuteľnosť nachádza v bezchybnom, dobrom stave.

Neexistuje žiadny zostatok oprav.

19273 Gülze-Teldau je obec v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursku-Predpomorí. Spravuje ju úrad Boizenburg-Land so sídlom v meste Boizenburg/Elbe.

Obec Teldau je najjužnejšou a najľudnatejšou obcou úradu Boizenburg-Land.

Nachádza sa v biosférickom rezerváte Riečna krajina Elbe v Meklenbursku-Predpomorí a na juhu susedí s Dolným Saskom. Na území obce ústí rieka Schaale do rieky Sude. Spoludoprievodná diaľnica Bundesstraße 195 prechádza územím zo severu na juh.

K železničnej stanici Boizenburg/Elbe, s veľmi dobrým a pravidelným spojením do Hamburgu, je to cca 5 km.

Celé školské stredisko a Elbe gymnázium sú bez problémov dostupné autobusom, ktorý má zastávku len niekoľko metrov od domu, rovnako ako všetky denné potreby.

Dom a prídatné objekty budú na požiadanie odovzdané prázdne a upratané.

Je však tiež možný prevzatie už existujúceho stavebného materiálu, záhradného nábytku a náradia, napríklad kosačka-traktor, záhradné náradie a pod., ako aj dvoch vstavaných kuchýň s elektrickou a plynovou doskou, chladničkou atď., prípadne rôzneho nábytku, čiastočne alebo úplne, po dohode. V nádrži je taktiež ešte dostatok vykurovacieho oleja.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Krátkodobé odovzdanie/nasťahovanie je možné.

Kúpna cena: 319 000 € – vyjednávateľná

Pri vážnom záujme vám radi pri obhliadke ukážeme nehnuteľnosť s domom a prídatnými objektmi.

Bez provízie pre kupujúceho, priamo od vlastníka!

Pre ďalšie podrobnosti alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Energetický preukaz je k dispozícii.