Prenájom bytu 5+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ku každému z dvoch bytov patrí parkovacie miesto v dvojitej garáži a ďalšie parkovacie miesto pred garážou.

Maisonette-byty – nájomné a podmienky:

Základné nájomné: 1 200 €/mesiac

Garáž + parkovacie miesto pred garážou: 70 €/mesiac

Prevádzkové náklady: 240 €/mesiac pre domácnosť s dvoma osobami

Kauce: 3 čisté základné nájomné = 3 600 €

Popis Maisonette bytu:

Užite si maximálne súkromie na 90 m², rozložených na hornom poschodí a podkroví. Byt bol kompletne zrekonštruovaný do roku 2022. Je k dispozícii práčovňa.

Pôdorys Maisonette bytu:

Na prenájom od 1.7.2026 alebo neskôr.

1. poschodie: kuchyňa, obývačka, spálňa, jedáleň, kúpeľňa s denným svetlom a vírivkou

Podkrovie: 2 detské/pracovné izby, kúpeľňa s denným svetlom, sprchový kút s prírodným kameňom, úložný priestor

Pivnica: práčovňa

Dvojitá garáž: 1 parkovacie miesto + 1 parkovacie miesto pred garážou

Pôdorys prízemného bytu:

Na prenájom od 1.7. alebo 1.8.2026.

Celková obytná plocha: 97 m²

Spálňa

Obývačka

Otvretá kuchyňa s jedálenskou časťou

Veľká dvojsklenená zimná záhrada (33 m²)

Prízemný byt – nájomné a podmienky:

Základné nájomné: 930 €/mesiac

Garáž + parkovacie miesto pred garážou: 70 €/mesiac

Prevádzkové náklady: 200 €/mesiac

Nachádza sa v pokojnej lokalite v Lahr, 10 minút pešo od centra mesta.

Vybavenie Maisonette bytu:

• Vstavaná kuchyňa s granitom vrátane spotrebičov AEG

• Moderné vstavané skrine v podkroví

• 2 zariadené kúpeľne s denným svetlom, vírivka, sprcha, umývadlo, v každej kúpeľni WC, bidet

• Úložný priestor v podkroví

• Laminát, dlaždice v kúpeľniach a kuchyni

• Trojitok okenné sklá

• Plynové kúrenie, solárne kolektory na ohrev vody

• Kvalitná strešná izolácia podľa KfW, efektívne normy (2014)

• Svietidlá, dymové detektory, zvonček

• Technika: optické pripojenie pre internet, stabilné podmienky pre home-office, streaming a satelitná TV pre bezplatné televízne vysielanie

• 1 parkovacie miesto v garáži + 1 vonkajšie parkovacie miesto

• Celý pozemok má rozlohu 780 m²

• Zvláštny prvok: Dom je vybavený inovatívnym solárnym systémom (Aqua-System). Keďže ohreje vodu čisto slnečnou energiou, plynové kúrenie môže byť približne 6 mesiacov v roku úplne vypnuté – čo výrazne znižuje vaše náklady na energie oproti bežným bytom.

• Energeticky optimalizované: Príjemné prostredie pod strechou – vďaka vysoko kvalitnej izolácii podľa kritérií KfW (2014) zostáva v zime pohodlne teplo a v lete príjemne chladno.

• Exkluzívna granitová kuchyňa: Srdcom bytu je vstavaná kuchyňa s masívnou granitovou pracovnou doskou a zladeným jedálenským stolom zo skutočného granitu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi AEG a môže byť prevzatá nájomcom za férovú cenu.

Vybavenie prízemného bytu:

• Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Zariadená kúpeľňa so sprchovým kútom

• Šatník

• Moderné osvetlenie v kuchyni a jedálenskej časti

• Zimná záhrada so slnečným a veterným chráničom: automatické elektrické tieniace zariadenie

• Aj tento byt využíva solárne kolektory na ohrev vody – voda sa prevažne zohrieva slnečnou energiou

Prenájom je uprednostňovaný osobám so stálym pracovným pomerom. Pre nájom je potrebné predložiť výplatné pásky za posledné tri mesiace, vlastné vyhlásenie SCHUFA, poistenie domácnosti, poistenie súkromnej zodpovednosti a doklady o posledných troch nájomných platbách.

Prízemný byt bude prenajatý dvoma osobám.

Maisonette byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu s maximálne dvoma deťmi.

Kontakt/Žiadosť

Prosíme o krátke predstavenie: počet osôb, zamestnanie/čistý príjem, telefónne číslo s časmi, kedy ste dostupní, požadovaný dátum nastťahovania, dôvod sťahovania, prípadné domáce zvieratá.

Požadované dokumenty: SCHUFA výpis, posledné 3 výplatné pásky, nájomnícke vyhlásenie, poistenie domácnosti, súkromné poistenie zodpovednosti.

Prehliadky prebiehajú po dohodnutí.