Predaj domu 4+1 • 182 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Rodinný dom postavený v roku 2017 masívnou stavbou bol navrhnutý ako plne prízemný obytný koncept a ponúka približne 182 m² obytného priestoru s jasnou, funkčnou štruktúrou izieb.

Návrh dispozície kladie zvláštny dôraz na praktickosť v každodennom živote. Široké chodby nie sú riešené len ako obyčajné prechodové priestory, ale obsahujú zámerne integrované výklenky s dostatočnou hĺbkou pre plnohodnotné úložné riešenia. Jeden výklenok sa nachádza v oblasti hosťovskej kúpeľne oproti detskej izbe, ďalší v prechode do rodičovskej zóny. Tým vznikajú dodatočné úložné zóny, aniž by sa narušil otvorený a moderný dojem priestoru.

Izby sú takmer štvorcové, čo umožňuje flexibilné zariadenie bez úbytkov priestoru. Posteľ, skriňa a ďalší nábytok je možné usporiadať zmysluplne, bez zbytočného plýtvania miestom.

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť tvorí stredobod domu. V architektonickej špičke už je inštalovaný komín, takže je možné nainštalovať kamín bez väčších stavebných zásahov.

Viaceré okná sú dvojkrídlové a dajú sa úplne otvoriť. Široké okná v detských izbách aj v kuchyni zabezpečujú veľké množstvo denného svetla.

Pôvodne mierne svažité pozemky boli odborne vyrovnané a pozdĺž celej dĺžky ohradené L-kameňovými prvkami. Tým vznikol takmer úplne rovný a dobre využiteľný záhradný pozemok.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom území v obci Konken (66871) v okrese Kusel.

Konken ponúka pokojné, rodinne orientované prostredie s dobrou dostupnosťou k okolitým obciam. Možnosti nákupu, materské školy a zariadenia dennej potreby sú v regióne k dispozícii.

Krajské mesto Kusel je vzdialené len niekoľko minút jazdy. V ňom sa nachádzajú stredné školy, špecializovaní lekári a klinika Westpfalz Kusel, čím je zabezpečená komplexná školska aj zdravotná starostlivosť.

Dom sa nachádza v novšom obytnom území. Rozvojové práce sú z veľkej časti dokončené. Finálna úprava povrchu cesty (vrchná vrstva a chodník) ešte prebieha. Dátum dokončenia stanovuje obec; konkrétne ponuky na realizáciu zatiaľ nie sú k dispozícii.

Lokalita spája pokojné bývanie s blízkosťou okresného mesta a solídnou infraštruktúrou.

• Masívna stavba s izolovaným tepelne izolačným murovaním

• Ústredné teplo (zásobovanie teplom na diaľku)

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Elektrické rolety vo všetkých oknách

• Dvojkrídlové okná bez pevného stredového pruhu

• Integrované zasúvateľné proti hmyzu rolety

• Prepojená šatníková miestnosť s oknom

• Komín pripojený do obytného priestoru (možnosť inštalácie kamína)

• Premyslené úložné výklenky v chodbách

• Kvalitné napnuté stropy v kuchyni, rodičovskej kúpeľni a hosťovskej kúpeľni

• Integrované vstavané svetlá s denným osvetlením podobným efektom

• Zahrnutá Nobilia vstavaná kuchyňa v kúpnej cene

• Vodovodné pripojenie pre side-by-side chladničku

• LAN a satelitné pripojenia vo všetkých obytných miestnostiach

• Strešná konštrukcia z konštrukčného plného dreva

• Pozemok je kompletne oplotený

• Pozemok odborne ohradený L-kameňovými prvkami

• Strešné plochy vhodné pre fotovoltaiku

Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave zodpovedajúcom roku 2017. Sú prítomné bežné optické známky používania.

Všetky údaje vychádzajú z dostupných dokumentov a informácií. Zmeny a medzipredaj si vyhradzujeme.