Predaj bytu 5+1 • 139 m² bez realitkyHildesheimer Str. 66 Dresden Pieschen Sachsen 01139

V historickej budove z roku 1901, ktorá je zapísaná na zozname ochrany pamiatok, môže vzniknúť nádherný, obrovský 5-izbový byt. Pôvodné podnikanie (stará kantová lekáreň) bolo prebudované na obytné priestory (momentálne s povolením na krátkodobý prenájom). Byt sa nachádza vo vyššom parterovom poschodí impozantného obytného domu a očarí vás priestrannosťou vďaka vysokým miestnostiam a oknám, ako aj štukovým ružencom a kaskádovým stropom. Obývačka a spálňa sú orientované na juh/juhozápad, čo im zabezpečuje nezakrývaný výhľad do zelene a množstvo slnečného svetla.

Byt je ideálny pre vlastníkov, napríklad rodiny. Vďaka atraktívnej polohe a vynikajúcemu spojeniu verejnej dopravy a diaľnice je však táto nehnuteľnosť skvelou voľbou aj pre krátkodobý prenájom (už schválené, voliteľné).

Základné údaje:

• približne 139 m² obytného priestoru

• 41 m² využiteľnej plochy v suteréne v 2 izbách

• 5 izieb, veľká kuchyňa spojená s obývacím priestorom

• vyššie parterové poschodie

• rok výstavby: 1901

• Detaily obytných priestorov, fasáda a schodisko sú chránené ako pamiatka

• Vlastné plynové kúrenie (okolo 2020) v suteréne

• Spoluvlastnícke poplatky: 540 €/mesiac za celkových 180 m²

• Predajná cena: 299 000 €

• Či už ide o vlastné bývanie alebo investíciu – tu máte flexibilitu

• Možnosť vysokých odpisov na pamiatky, nakoľko prebehlo len odstránenie vnútorných príčekov a užívateľ môže využiť plné odpisy; rozhovory s pamiatkovým úradom už prebehli

Zabezpečte si elegantný, svetlom preniknutý byt v historickej budove s neopísateľným šarmom a rôznymi možnosťami využitia. Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky – tešíme sa na vašu dopyt!

Nehnuteľnosť sa nachádza v dresdner časti Trachau, v obľúbenej a ustálenej obytné oblasti na severozápade rozkvitajúcej elbmetropoly. Bočná ulica (slepa ulička) ponúka príjemné bývanie a zároveň vynikajúce spojenie s mestskou infraštruktúrou. Obchody s dennými potrebami (supermarket, pekáreň, gurmánske potraviny, obchod s ovocím a zeleninou, rýchle občerstvenie) sa nachádzajú oproti. Ihneď za pozemkom sa rozprestierajú obľúbené Hufewiesen – približne 13 hektárov veľká lesná a trávnatá krajina určená na prechádzky a oddych.

Všetky dvere sú vybavené klasickými drevenými rámami, rovnako aj boxy pre rolovacie okennice majú toto tradičné drevo. Obklady na chodbe sú originálne Dresdner Villeroy & Boch, vyrábané v ústredí, ktoré bolo do 1 km odtiaľ! Stropy sú originálne kaskádové a ozdobené ruženicami a štukom. Vo veľkej kuchyni sa nachádza oddelená časť (napríklad pre druhú kúpeľňu alebo práčovňu/sklad), s vlastným oknom.