Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Puderbach. Das Gebäude wurde 1994 erbaut, die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2025–2026 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit gehobener Innenausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2025.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 256 €
Stellplatz: 30 €
Kellerraum: 30 €
Einbauküche: 40 €

Gesamtmiete: 996 € monatlich

Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Tento atraktivní 3+kk byt o přibližně 64 m² obytné plochy se nachází v suterénu udržovaného rodinného domu v Puderbachu. Budova byla postavena v roce 1994, samotný byt byl kompletně zrekonstruován v letech 2025–2026 a je prezentován ve velmi dobrém stavu s vybraným interiérem.

Byt disponuje světlým obývacím pokojem, moderně vybavenou kuchyňskou linkou a koupelnou. Z obývacího pokoje máte přímý přístup na terasu, která zve k odpočinku pod širým nebem.

Vlastní sklepní místnost nabízí dodatečný úložný prostor. Příjemné teplo zajišťuje moderní plynové vytápění z roku 2025.

Nájemní podmínky:

Základní nájem: 640 €
Provozní náklady: 256 €
Parkovací místo: 30 €
Sklepní místnost: 30 €
Kuchyňská linka: 40 €

Celkový nájem: 996 € měsíčně

Elektřina a plyn jsou fakturovány nájemcem přímo jednotlivým dodavatelům.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé domácnosti, kteří hledají udržovaný domov v klidné lokalitě.

Tento atraktívny 3-izbový byt s približne 64 m² obytnou plochou sa nachádza v suteréne udržiavaného viacfamilijného domu v Puderbachu. Budova bola postavená v roku 1994, samotný byt bol v rokoch 2025–2026 úplne zrenovovaný a prezentuje sa vo veľmi dobrom stave s vyšším interiérovým vybavením.

Byt disponuje svetlou obývacou izbou, modernou vstavanou kuchyňou a kúpeľňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá láka k oddychu na čerstvom vzduchu.

Vlastná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor. Príjemné teplo zabezpečuje moderné plynové kúrenie z roku 2025.

Nájomné podmienky:

Nájomné bez energie: 640 €
Prevádzkové náklady: 256 €
Parkovacie miesto: 30 €
Pivnica: 30 €
Vstavaná kuchyňa: 40 €

Celkové nájomné: 996 € mesačne

Elektrina a plyn sa účtujú priamo cez príslušných dodávateľov.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé domácnosti, ktoré hľadajú udržiavaný domov v pokojnej lokalite.

This attractive 3-room apartment with approximately 64 m² of living space is located on the lower level of a well-maintained multi-family house in Puderbach. The building was constructed in 1994, and the apartment itself was completely renovated in the years 2025–2026, presenting itself in very good condition with upscale interior decor.

The apartment features a bright living area, a modern fitted kitchen, and a bathroom. From the living room, you can access the terrace directly, which invites you to relax outdoors.

A private basement storage room provides additional storage space. Pleasant warmth is ensured by a modern gas heating system from the year 2025.

Rental conditions:

Cold rent: €640  
Additional costs: €256  
Parking space: €30  
Basement storage room: €30  
Fitted kitchen: €40  

Total rent: €996 per month

Electricity and gas are billed directly to the tenant by the respective provider.

The apartment is ideally suited for singles, couples, or small households seeking a well-maintained home in a quiet area.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1031101
Úžitková plocha	64 m²

Dostupné od	1. 7. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo

	Parkovanie
	Terasa