Predaj domu 7+1 • 254 m² bez realitkyCranachstr. 75 Hamburg Groß Flottbek Hamburg 22607

Simpatična, priestranná mestská vila s piatimi obytnými jednotkami, doplnená o využitý podkrovný priestor a zapustenú peknú južnú záhradu, ktorá je prístupná z veľkej terasy prízemného bytu. Tento byt bol pred niekoľkými rokmi zmodernizovaný. Disponuje priamym prístupom do priestrannej suterénnej pivnice so sprchovacou kúpeľňou, ktorá môže byť prispôsobená ako kancelária, fitnes, dielňa a podobne. Druhé vstupné dvere umožňujú samostatný prístup zvonku.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dva byty, ktoré by bolo možné spojiť do priestrannej jednotky. Obidva malé podkrovné byty na druhom poschodí sú prenajaté – spolu s očarujúcou šikmou podkrovnou časťou by sa z nich dalo vytvoriť kvalitné poschodie. Všetky byty sú svetlé a ponúkajú výhľady na nádherné záhrady a štýlové susedné domy.

Nachádza sa v prémiovej obytnéj lokalite s krásnymi starými domami, starým stromovým porastom a množstvom zelene. Ulica je veľmi pokojná, pretože ide o vedľajšiu ulicu, a pred objektom je dostatok parkovacích miest. Na pozemku sa nachádzajú dva parkovacie miesta po stranách domu. Jeden bungalov/slabšie prístrešok, ktorý kedysi slúžil ako garáž, možno opäť prebudovať.

V piatich minútach pešo sa dostanete k S-Bahn stanici Othmarschen a do nákupnej ulice, kde nájdete Rewe, pekárne, drogerie, butiky, kvetinárstva, lekárov, lekáreň, kaderníctvo, reštaurácie, kaviarne a pod. V piatich minútach autom dosiahnete nákupné centrum Elbe, týždenný trh v Groß-Flottbekeri, supermarkety a podobne – do centra mesta sa dostanete za 20 minút S-Bahnom alebo autom. V bezprostrednej blízkosti premávajú aj rôzne autobusové linky.

Do rôznych zelených plôch, na ihriská, k brehu Labe a do parku Jenisch sa dostanete veľmi rýchlo pešo, na bicykli alebo autom. V blízkom okolí nájdete aj kluby a zariadenia pre tenis, hokej, jazdu na koni, polo, ako aj golf.

Nehnuteľnosť je dobre napojená na diaľnicu A7, takže letisko je rýchlo dostupné autom alebo S-Bahnom. Na brehu Labe od prístavu „Neumühlen/Oevelgönne“ premávajú viaceré trajekty.

Momentálne dom zahŕňa päť bytov, pričom priestranný prízemný byt je štýlovo zrekonštruovaný. Dva veľmi malé byty na druhom poschodí sú prenajaté. Všetky ostatné obytné jednotky stoja prazdne a sú vybavené kuchyňou a kúpeľňou.

Stukové stropy v prízemí a staré pitch-pine podlahy prispievajú k príjemnej atmosfére staršieho domu.

Nehnuteľnosť má veľký potenciál pre novú úpravu, napríklad spojením obytných jednotiek alebo využitím ako rodinný dom.