Prenájom bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyKunzenweg 2 Freiburg-Littenweiler Littenweiler Baden-Württemberg 79117

* Najprv si všetko prečítajte a dobre premyslite, potom napíšte.

-----------------------------------------------------------------------------------

Hľadáte niečo výnimočné? Tento pôvabný jednopokojový byt Vám ponúka dostatok priestoru, vzdušný pocit a moderné obytné prostredie. Presne na sťahovanie 16. júla 2026 sa byt znovu rozžiari v čerstvom lesku: všetko už bolo natreté na bielo, pričom parketová podlaha bola čerstvo brúsená a opatrená bielymi prahníkmi.

Výhody bytu:

Kufre zbalíte a sťahujete sa: Byt je kompletne zariadený. Od skrine, komody a poličky, cez posteľný rám (s roštom, z hygienických dôvodov bez matraca) až po jedálenský stôl so stoličkami – všetko je k dispozícii.

Kuchynský sen s extra bonusom: Nová vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi bude inštalovaná začiatkom júla.

Vzdušný a svetlý: Čerstvo brúsená podlaha Komfort-Plus: Krásny parket, ktorý pred sťahovaním prejde čerstvým brúsnením a zapečatením, sa rozprestiera celým obytným priestorom. Ďalší úložný priestor nájdete vo vlastnom pivničnom oddelení.

Bezstresové parkovanie: K bytu patrí plnohodnotné parkovacie miesto v podzemnej garáži (žiadne dvojparkovanie!), takže sa o hľadanie parkovacieho miesta nemusíte starať.

Dôležité upozornenia:

Poloha: Medzi idylickým Švartzwaldom a kampusom PH – perfektná dostupnosť!

Vitajte v obľúbenom freiburskom štvrti Littenweiler. Tu si vychutnáte dokonalú kombináciu pulzujúcej atmosféry kampusu a pokojnej pohody priamo na okraji mesta.

Kampus priamo pred dverami: Ideálne – na Pedagogickú vysokú školu (PH) je doslova iba minúta (menej ako 100 m leteckou čiarou!). Aj Hudobná fakulta a športová univerzita sú len 8 minút pohodlnou jazdou na bicykli (cca 2 km) vzdialené.

Mesto a príroda v harmónii: Túžite po mestskom zážitku? Približne za 12 minút na bicykli sa môžete vydať po cyklotrase pri Dreisame priamo do freiburskej pešej zóny. Kto uprednostňuje vlak: Tramvajová zastávka (VAG) je len pár minút pešo.

Všetko pre každodenný život: Zabezpečené stravovanie! Pekáreň, útulná pizzeria, banky a ďalšie obchody s bežnými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Oáza pokoja na okraji lesa: Napriek blízkosti diania bývate tu veľmi pokojne. Príroda je doslova priamo pred dverami: o pár minút ste v lese alebo na turistických chodníkoch okolo okraja Švartzwaldu – ideálne na beh, bicyklovanie alebo oddych.

Športový duch: Aj starý SC štadión sa nachádza veľmi blízko a podčiarkuje sympatický charakter tejto štvrte.

Veľmi udržiavaný, malý, čistý komplex.

Veľmi nízke vedľajšie náklady, vďaka dobrému energetickému preukazu, žiadnemu dvojparkovaniu a absencii výťahu.

Prvý (so zariadením) a posledný obrázok (obytný priestor, všetko biele a parket brúsený) sú generované umelou inteligenciou.

Dôležité detaily pre Váš nový domov:

Aby ste mohli všetko perfektne plánovať, uvádzame tu všetky základné podmienky na prvý pohľad:

Dispozičný koncept:

Jedná sa o priestranný 1-izbový apartmán (č. 17) s parkovacím miestom v podzemnej garáži č. 70.

Vybavenie a "Ready to move in":

Byt bude k dispozícii od polovice júla!

Prehľad nákladov (mesačne):

Čistý nájom (vrátane zariadenia): 935,00 €

Záloha na služby: 130,00 € (pri 2 osobách 150 €, tu je zahrnutá aj pozemková daň)

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 70,00 €

Celkový nájom: 1.135,00 € (resp. 1.155 € pri 2 osobách)

(minimálna doba prenájmu: 1 rok, stupňovitý nájom)

Ako sa prihlásiť:

Vzhľadom na vysoký dopyt vo Freiburgu by sme si radi už vopred vytvorili predstavu o Vás. Prosím, pošlite nám výstižnú správu s týmito informáciami:

Kto sa sťahuje? (štúdium/semester, povolanie/zamestnávateľ, záľuby atď.)

Financovanie: Pre študentov, stážistov alebo osoby s čistým príjmom nižším ako 2.500 € potrebujeme nájomnú garanciu alebo zaradenie rodičov do nájomnej zmluvy. Uveďte, prosím, či je to možné.

Prehliadky a priebeh:

Prehliadky sa uskutočnia pomerne rýchlo, dohodnuté – pravdepodobne v nasledujúcich 7–14 dňoch. Keďže inzerát bude podľa skúseností online len krátko, odporúčame Vám uložiť si detaily vopred vo formáte PDF.

Prosím, pochopte, že vzhľadom na veľké množstvo dopytov nemôžeme každému odpovedať osobne. Nie je to odmietnutím Vás ako osoby, ale jednoducho dôsledkom veľkého počtu žiadateľov.

Tešíme sa na stretnutie s Vami!

S pozdravom,

Mario Sartorius