Predaj domu 7+1 • 194 m² bez realitkyErlenstraße 10, , Hesensko

Pre majiteľov zvierat alebo ľudí s potrebou priestoru ponúka tento dvor v Zeilbach veľký potenciál.

Pamätnícky chránený dom s tradičnou rámovou konštrukciou je v dobrom stave a je okamžite k dispozícii. Okrem menšej vonkajšej budovy ponúka dvor navyše:

• Štodolňu a starý kravský dvor, v ktorom sa naposledy chovali kone, ovce a sliepky.

• Halu s rozlohou 212 m², ideálnu na uskladnenie zariadení alebo ako jazdeckú halu.

• Záhradu a dve priľahlé lúky.

Na strechách obytného domu aj haly sa nachádza fotovoltaická elektráreň s celkovým výkonom 24,44 kW. Do 31.12.2031 je zaručená tarifa za prísun elektriny vo výške 28,74 ct./kWh. Dosiahnuté hrubé príjmy v roku 2025 boli 7 662 €.

Inštalovaná olejová centrálna kúrenie s nízkoteplotným kotlom môže byť podľa zákona o energetike budov aj po zmene vlastníka naďalej prevádzkovaná.

Balík (dvor, budova, záhrada a tieto dve lúky) má celkovú plochu 6 387 m². Ak je potrebná ešte väčšia zelená plocha, je možný aj ďalší priľahlý pozemok s 7 863 m².

Obec Feldatal je ešte do roku 2028 súčasťou heského programu rozvoja dedín, čo umožňuje získať atraktívne dotácie vo výške 35 % nárokovateľných nákladov.

Pôdorys bol vypracovaný na prvotnú orientáciu a všetky rozmery sú orientačné.

Ďalšie informácie a fotografie vám radi poskytneme na požiadanie.

Dvor, obklopený priľahlými lúkami, sa nachádza v centre idylickej časti Zeilbach obce Feldatal. Len 2 km vzdialený hlavný sídlo Groß-Felda ponúka všetko potrebné pre každodenný život (supermarket, pekáreň, praktického lekára, banku atď.). Aj pre rodiny je postarané, keďže sa v bezprostrednej blízkosti nachádza aj materská škola a základná škola.