Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyRegensburger Straße 36, , Bavorsko

Táto priestranná 3-izbová bytosť spája moderný komfort bývania s útulným pocitom domova. V zasadení do pokojného obytného domu z roku 1980 sa tento približne 83 m² veľký suterénny byt po komplexnej modernizácii v roku 2026 predstavuje ako štýlový domov so zvláštnym charakterom, pripravený na okamžitý vklad.

Už pri vstupe vás privíta priestranný predsál, ktorý ponúka dostatok miesta pre šatník, komodu alebo dokonca aj na mieru vyrobenú vstavanú skriňu v praktickom nika. Hneď vedľa sa nachádza moderne zrekonštruovaná toaleta pre hostí.

Srdcom bytu je bezpochyby priestranný a svetlom zalievaný obývací priestor. Veľká výklopná okna otvárajú priestor do exteriéru a vytvárajú príjemnú, svetlú atmosféru na bývanie. Odtiaľ máte priamy prístup na južnú terasu a do južnej záhrady – skutočné vychytávka. Bezbariérový prístup robí túto časť mimoriadne komfortnou a všestranne využiteľnou, či už na relax, záhradkárčenie alebo spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu.

Pri obývacej izbe sa nachádza kuchyňa, ktorá je vybavená novými, kvalitnými spotrebičmi a je tak okamžite pripravená na používanie – ideálna pre tých, ktorí chcú moderné bývanie bez ďalších komplikácií.

Cez ďalší chodbu sa dostanete do súkromnej časti bytu. Tu vás čaká štýlovo zrekonštruovaná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a praktickým kúreným uterákom – miesto, kde sa budete cítiť dobre. Dve dobre navrhnuté spálne ponúkajú flexibilné možnosti využitia: či už ako pokojná rodičovská spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa z domu – tu sa dajú bez problémov realizovať individuálne koncepty bývania.

Celý tento atraktívny balík kompletizuje vlastný pivničný priestor, samostatná garáž a spoločné priestory, ako práčovňa, sušiareň a priestor na bicykle.

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Bad Abbach, ktorá ponúka pokojné a príjemné prostredie na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, škôl, materských škôl, lekárov a oddychových aktivít, ktoré uľahčujú a obohacujú každodenný život.

Vďaka optimálnemu autobusovému spojeniu do Regensburgu, ktoré zabezpečuje RVV, je dosiahnuté rýchle a jednoduché prepojenie. Aj diaľnica A93 a hlavná cesta B16 zabezpečujú optimálnu dopravnú dostupnosť a umožňujú pohodlné spojenie s okolnými mestami a obcami.

Celkovo táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu vidieckej idyly a mestského života, čím zaručuje príjemné bývanie v idylickom prostredí, bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta.

Pri rekonštrukcii boli obnovené vinylové podlahy, ktoré dodávajú celému bytu moderný a zároveň teplý vzhľad. Existujúce dvojsklenené drevené okná s rolety zabezpečujú príjemné svetelné podmienky a súkromie. Plynové kúrenie bolo už v roku 2018 vymenené.