Predaj domu 3+1 • 60 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Predáva sa dvojdomovka, ktorá potrebuje rekonštrukciu a aktuálne je neobývaná.

Hľadají sa noví vlastníci, ktorí budovu zrekonštruujú podľa svojich predstáv a v prípade potreby rozšíria obytnú plochu prerobením podkrovia. Dvojdomovka je najmä v interiéri už v pokročilom veku, preto je potrebné napr. obnoviť kúpeľňu, podlahy, obklady stien a stropov. Kuchyňa už neexistuje.

Súčasné dispozície miestností zodpovedajú roku výstavby a prípadne by sa mohli otvoreniami stien spraviť svetlejšími. Všetky okná sú vybavené vonkajšími rolety.

Aktuálne má nehnuteľnosť obytnú plochu približne 60 m² a v minulosti bolo obývané iba prízemie. Schody do podkrovia už existujú.

Priatelia zo susedstva chcú v nasledujúcich mesiacoch nechať energeticky zrekonštruovať hornú časť domu odbornou firmou a boli by radi, keby sa pri tejto príležitosti renovovala aj časť, ktorá je na predaj.

Rok výstavby sa odhaduje na 1905 (presný rok nie je známy), pričom existuje stavebné povolenie na zmenu fasády z roku 1979. Predpokladám, že následne bola aplikovaná klinkierová fasáda.

V budove nie sú vlastné pripojenia na vodu, kanalizáciu a plyn, pretože doteraz bola nehnuteľnosť na predaj zásobovaná z iného objektu. Rozvody od mestských služieb ale vedú v prilehlé ulici, vrátane prípojky na optické vlákno. Existujúce elektrické pripojenie a vodovodné potrubia boli kvôli neobývanosti odstavené.

V čiastočnom skle je – prístup cez vonkajšie schody – inštalované plynové kúrenie, ktoré však už nie je funkčné.

Ohľadom možných dotačných prostriedkov (napr. na strechu, izoláciu, okná, kúrenie) by ste sa mohli poradiť s kvalifikovaným energetickým poradcou.

Dlhé pozemok je na záhrade čiastočne mierne šikmý, väčšia drevená chata (viď fotka) je zahrnutá v predajnej cene. Terasa uvedená v pôdoryse je len príkladom.

Energetický preukaz bol požiadavkou.

Malá obec Hornbek je obklopená malebnou zelenou krajinou a ponúka milovníkom prírody množstvo možností na voľnočasové aktivity. V lesoch aj pri kanáli Elbe-Lübeck je skvelé miesto pre cyklistiku a beh.

Vďaka centrálnej polohe obce sú obchody pre každodenné potreby, školy a materské školy, lekárne a lekári vzdialení len niekoľko minút jazdy autom.

Hornbek má priamu napojenie na diaľnicu A24 smerom na Hamburg/Berlín a cez železničné stanice Mölln/Büchen môžete pohodlne dosiahnuť aj ďalšie destinácie.