Prenájom bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyPaulihof 2, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento svetlý 2-izbový byt na podkroví zaujme svojou nezvyčajne priestrannou dispozíciou. Celá budova bola v roku 2016 kompletne zrekonštruovaná, a byt sa preto prezentuje ako moderný a upravený.

Na 79,5 m² sa nachádza obývacia izba s takmer 29 m², pokojná spálňa s necelými 21 m² a samostatná obytná kuchyňa s jedálenským kútom a kvalitnou vstavanou kuchyňou. Kúpeľňa s denným svetlom, s rozlohou takmer 7,5 m², je nadpriemerne veľká, disponuje sprchou a vlastným pripojením pre práčku. Samostatná skladovacia miestnosť vo vnútri bytu o rozlohe cca 6 m² ponúka dodatočný úložný priestor.

Lokalita v Paulihofe spája blízkosť centra s pokojom. Obchody pre každodenné potreby, historické centrum a rieka Schlei sú dostupné za pár minút. Byt je ideálny pre páry alebo pracujúcich, ktorí si cenia priestrannosť a moderné vybavenie.

Byt sa nachádza v Paulihofe, v pokojnej dvorskej lokalite na západe Schleswig-Holsteinu. Okolie je zelené a prírodné: na západe susedí rekreačný les Tiergarten a na juhu je starostlivo rekonštruovaná baroková záhrada zámku Gottorf. Krajské múzeum Schloss Gottorf so svojimi zbierkami a záhradami je dosiahnuteľné za pár minút chôdze.

Kto ocení pokoj a prírodu, bez toho aby musel obetovať infraštruktúru, je tu na svojom mieste. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú možnosti na každodenné nákupy, plavecký bazén a široká ponuka športových aktivít. Do centra Šlesvigu, kde nájdete obchody, gastronómiu a mesto prístav na Schlei, sa dá dostať pešo za približne 15 až 20 minút – na bicykli ešte rýchlejšie.

Doprava na diaľnicu A7 je výborná, takže Flensburg, Kiel a Rendsburg sú pre dochádzajúcich veľmi pohodlne dostupné. Prechádzky v lese a pozdĺž vody začínajú prakticky priamo za dverami.

- 2 izby na podkroví, kompletne zrekonštruované v roku 2016

- Obývacia izba cca 28,7 m², spálňa cca 20,7 m²

- Samostatná obytná kuchyňa s jedálenským kútom, cca 12 m²

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa s denným svetlom cca 7,4 m² so sprchou

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Samostatná skladovacia miestnosť vo vnútri bytu cca 6 m²

- Kvalitná vinylová podlaha

- Plynové ústredné kúrenie

- Parkovacie miesto na dvore s možnosťou prenájmu za 50 € mesačne

Byt sa prenajíma formou stupňovacieho nájomného, pričom základné nájomné sa každých 24 mesiacov zvyšuje o 3 %. Parkovacie miesto na dvore je možné prenajať za 50 € mesačne. Prenájom je bez provízie a prebieha priamo cez vlastníka. Kaucie: tri základné nájomné. Pri obhliadke je potrebné priniesť doklady o príjmoch a aktuálnu SCHUFA správu. Domáce zvieratá nie sú povolené.