Predaj bytu 5+1 • 229 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10117

Berlínska zakladateľská éra v najvyššej podobe:

Palais Theising – to je Berlín v najlepšej forme:

Náročne zrekonštruovaná, chránená pamätná fasáda nádherného rohového domu pripomína pôvab a slávu cisárskej doby. Vo veľkorysých luxusných apartmánoch na horných poschodiach sa dá naplno osláviť život v Berlíne. Ide o oázu, ktorá vám umožní rýchlo zabudnúť na stres a hektickosť každodenného života.

Týmto vám ponúkame na predaj zmodernizovaný päťizbový penthouse s obytnou plochou 229 m².

Luxusné vybavenie zahŕňa dve spálne, tri kúpeľne, vstavanú kuchyňu, podlahové kúrenie a približne 28 m² veľkú panoramatickú strešnú terasu.

Dva parkovacie miesta v podzemnej garáži sú zahrnuté v kúpnej cene.

Chránený pamätný mestský dom z roku 1898 bol v rokoch 2013–2015 náročne zdemontovaný a luxusne zrekonštruovaný.

Kombinácia historickej pieskovcovej fasády a moderného obytného komfortu ponúka jedinečný zážitok z bývania v najlepšej mestskej lokalite. Dom disponuje výťahom od podzemnej garáže až po byt, ktorý je tak prístupný bez bariér. Vysoko kvalitné vybavenie necháva všetky predstavy splniť.

Dôležité informácie pre investorov:

Lineárna odpisová sadzba 2,50 % vzhľadom na rok výstavby, pričom podľa predloženého znaleckého posudku pripadá 86 % hodnoty na odpisovateľný podiel budovy.

Ulica Behrenstraße v berlínskom obvode Mitte je približne 1,2 km dlhá paralelná ulica k Unter den Linden, ktorá sa tiahne medzi Großer Tiergarten a štátnou operou Unter den Linden.

V bezprostrednom okolí sa, okrem Brandenburskej brány, budovy ríšskeho parlamentu a mnohých veľvyslanectiev, nachádzajú napríklad aj Gendarmenmarkt, množstvo kultúrnych zariadení a atraktívnych nákupných možností.

V prízemí domu sídli aj Forum Willy Brandt Berlin.

Verejnú dopravu dosiahnete pohodlne pešo.

Je k dispozícii rozsiahla ponuka vzdelania – od veľvyslanectvových škôl a základných škôl až po medzinárodné či verejné gymnáziá.

Päťizbový penthouse disponuje premysleným pôdorysom:

- dve spálne

- obývacia izba

- jedáleň s novou otvorenou vstavanou kuchyňou

- hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC

- dve kúpeľne so sprchou a WC

- veľkorysý vchodový priestor

- dve domáce miestnosti, z ktorých jedna je vybavená prípojkou pre práčku

- loggia so vstavanou skriňou

- strešná terasa

- parketová podlaha

- podlahové kúrenie

- riadená ventilácia obytných priestorov a podlahové chladenie v lete

- hladko omietnuté steny

- drevené dvojsklopné okná s hlukovou a slnečnou ochranou

- videointerkom

- dve susedné pivničné miestnosti

- dve parkovacie miesta pre osobné autá v domovej podzemnej garáži

- optické vlákno – internetové pripojenie

Aj priestor na bicykle je k dispozícii.

Poznámka k prehliadke:

Dokumenty (pôdorysy, plán lokality atď.) vám radi zašleme na požiadanie.

Dohodnite si prehliadku – termíny sa nastavujú individuálne.

Kontakt:

Súkromný predaj, priama transakcia bez väzby na makléra.

Žiadosti realitných maklérov nie sú vítané.

Tešíme sa na váš kontakt prostredníctvom emailu