Prenájom bytu 4+kk • 108 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Energia – Energeticky efektívny dom: KfW 55

Viacfamorálny dom s 18 bytmi, podzemnou garážou s parkovacími miestami, pivnicami a úložňami pre bicykle.

Každý byt je bez prekážok prístupný výťahom. Byty spĺňajú požiadavky podľa § 35 ods. 1 LBO BaWü na bezbariérový prístup.

Vonku bola fasáda obložená tepelnou izoláciou podľa systému KfW 55.

Vykurovanie obytných priestorov prebieha cez miestnu sieť diaľkového kúrenia prevádzkovanú Mestskými podnikmi Horb. Ohrev kúrenia a teplej užitkovej vody je zabezpečený prostredníctvom tepelného výmenníka pripojeného na sieť diaľkového kúrenia. Podlahové kúrenie je inštalované vo všetkých miestnostiach v rámci bytov. V kúpeľniach sú navyše elektrické ohrievače uterákov. Všetky okná a dvere s oknami boli inštalované z plastu (vnútro biele a vonku šedé/antracitové). Sú inštalované kvalitné plastové okná s trojitým tepelným ochranným izolačným zasklením a priehradovými rolietami. Ku každému bytu patrí aj úložný priestor v suteréne. Ďalej sa v suteréne nachádza spoločná práčovňa/sušiareň a možnosť uloženia bicyklov a detských kočíkov.

Bytový dom sa nachádza v rovine v horberskej štvrti Hohenberg. Horberské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti obytného komplexu. Najbližšia zastávka autobusu je vzdialená približne 150 m. Štvrť Hohenberg susedí priamo s centrom Horbu. Obchody ako „Edeka“, „Globus-Baumarkt“ a banky ako „KSK“ a „Volksbank“ sú dostupné pešo. Po spevnenej a osvetlenej chodníku sa dostanete k horberskému nádražiu, do centra Horbu, ako aj do obchodov „Kaufland“, „DM“, „Müller“ a podobne.

K diaľničnému pripojeniu na diaľnicu BAB 81 (zjazd Horb) je len niekoľko kilometrov. Horberské nádražie je považované za železničný uzol s pripojením na ICE. Sú zabezpečené veľmi dobré vlakové spojenia do Štutgartu (55 min.), Tübingenu (30 min.), Freudenstadtu (40 min.) a Nagoldu (30 min.). K horberskej priemyselnej zóne je to len niekoľko kilometrov. Mesto Horb má približne 24 000 obyvateľov.

Na prenájom je ponúkaný priestranný a dobre usporiadaný byt s obytnou plochou približne 108 m². Byt zaujme premysleným rozložením priestorov a ponúka dostatok miesta pre rodiny alebo páry s požiadavkami na priestor.

Byt disponuje tromi spálňami, ktoré je možné flexibilne využiť ako detské izby, izby pre hostí alebo kanceláriu. Svetlý obývací priestor tvorí centrálny bod bytu a ponúka priamy vstup na balkón, ktorý láka na oddych na čerstvom vzduchu.

Veľká kuchyňa a jedáleň poskytujú dostatok priestoru pre spoločné varenie a príjemné jedlá. Používanie vstavaných kuchynských spotrebičov – sporáka, sklokeramickej varnej platne, chladničky/mraziacej skrinky a umývačky riadu – je zahrnuté v cene. Kúpeľňa s bezbariérovým prístupom k sprchovému kútu je funkčne navrhnutá a dopĺňa obytný priestor. Praktické úložné možnosti v kúpeľni zabezpečujú vstavané kúpeľňové kuchyne.

Ďalší úložný priestor ponúka priestranná uložená miestnosť v suteréne.

Osobitným lákadlom sú dve miesta v podzemnej garáži, ktoré umožňujú pohodlné a bezpečné parkovanie.

Prehľad rozloženia:

• približne 108 m² obytná plocha

• 3 spálne

• 1 kúpeľňa

• priestranný obývací priestor

• kuchyňa a jedáleň

• balkón

• úložná miestnosť v suteréne

• 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži

• úložné miesta pre bicykle v podzemnej garáži a v suteréne

Vďaka svojej polohe v pokojnej, rodinne orientovanej oblasti s dobrým spojením k obchodným zariadeniam, školám, verejnej doprave a možnostiam voľnočasových aktivít je tento byt ideálnou kombináciou obytného komfortu, priestoru a praktických doplnkov.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.