Predaj domu 5+kk • 143 m² bez realitkyUnter dem Dorf 51, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj: Zrekonštruovaný Rheinhaus s vysnívanou záhradou v pokojnej, rodinne priateľskej lokalite v Bad Säckingen

Cena: 560 000 EUR

Tento dom s 5,5 izbami z roku 1987 bol v období 2020 až 2026 komplexne zmodernizovaný a vnesie do vášho rodinného života nový, štýlový nádych. Hlavné výhody:

Štyri spálne, dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí

Kompletná suterénna časť s dvoma hobby priestormi a vykurovacou/práčovňou

Garáž s dodatočným parkovacím miestom, záhradný domček vrátane základu

Priestranný balkón, veľká terasa a upravená záhrada vpredu aj vzadu

Kvalitné stavebné a dizajnové detaily, schody zo skutočného dreva

Moderná kuchyňa s Miele spotrebičmi a prírodnou kameňovou pracovnou doskou Taj Mahal

Päť klimatizácií, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie počas celého roka

Modernizácie za posledných 5 rokov (výber):

- Klimatizácie vo všetkých spálňach a obytných priestoroch (náklady cez 15 000 €)

- Moderná kuchyňa s Miele spotrebičmi a prírodnou kameňovou doskou Taj Mahal (náklady cez 37 000 €)

- Celková modernizácia podkrovia (2025): nové izolácie, nové okná, kvalitné drevené schody, veľkoformátové dlaždice, podlahové kúrenie v kúpeľni (náklady výrazne presahujú 50 000 €)

- Prízemie/1. poschodie: kompletná obnova chodieb a dverí, kvalitná vinylová podlaha s rybími kostrami, prispôsobené dvere v 1. poschodí, veľké kovovo/sklené/zrkadlové dvere v prízemí (náklady cez 20 000 €)

- Nové okná a elektrické žalúzie v prízemí (náklady cez 10 000 €)

- Elektronická garážová brána (cca 3 000 €)

- Moderný WPC plot s dverami (cca 5 000 €)

- Veľký WPC záhradný domček so základom a podlahovými doskami (cca 7 000 €)

- WPC terasa s integrovaným osvetlením

Tento dom bol zmodernizovaný na vysokej úrovni a ponúka okamžite nastěhovateľnú, štýlovú atmosféru v pokojnom, rodinne príjemnom prostredí. Ak si vážite moderné technológie, kvalitné materiály a veľa vonkajšieho priestoru, tento dom môže byť vaším novým domovom.

Plochy:

Obytná plocha: 143,25 m²

Užitná plocha: 69,75 m²

Celková plocha: 213,00 m²

Veľká trávnatá plocha ponúka rôzne možnosti využitia a zároveň vyžaduje minimálnu údržbu. Slnečná terasa s priamym vstupom do obytného priestoru vytvára dokonalé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším životom. Záhradný domček poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie napríklad záhradného náradia alebo bicyklov.

Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý poskytuje príjemné teplo. Energetický preukaz triedy D / 103,57 kWh/(m²·a).

LOKÁCIA:

Dom sa nachádza v centrálnej lokalite. Priamo pred domom je autobusová zastávka a pešo len 3 minúty do Kauflandu. Základná škola je dostupná pešo za 7 minút a materská škola je vzdialená 10 minút chôdze. Peší trasy priamo pozdĺž Rína sú dostupné za 5–10 minút.

Kombinácia modernej nehnuteľnosti, priestrannej obývacej a užitnej plochy a štýlne upraveného vonkajšieho priestoru s minimálnou údržbou robí z tejto ponuky výnimočný domov s vysokou kvalitou života.

PRE RODINY:

Táto nehnuteľnosť je určená pre rodiny, ktoré hľadajú nastěhovateľný domov so záhradou a vysokou kvalitou bývania v žiadanej lokalite Bad Säckingen. Pokojná lokalita, moderné vybavenie a priestranný vonkajší priestor vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobý domov. Aj pre páry s potrebou väčšieho priestoru alebo túžbou po práci z domu ponúka tento dom optimálne podmienky.

Bez provízie – súkromný predaj

Kontakt:

Pre ďalšie informácie alebo prehliadku domu nás neváhajte kontaktovať. Nezostávajte s pochybnosťami a ozvite sa nám.

LOKÁCIA:

Dom sa nachádza v centrálnej lokalite. Priamo pred domom je autobusová zastávka a pešo len 3 minúty do Kauflandu. Základná škola je dostupná pešo za 7 minút, zatiaľ čo materská škola je vzdialená 10 minút chôdze.

Kombinácia zmodernizovanej nehnuteľnosti, hojných obytných a užitných priestorov a štýlne upraveného vonkajšieho prostredia s nízkou údržbou robí z tejto ponuky výnimočný domov s vysokou kvalitou života.