Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten. Das 1966 erbaute Haus wurde fortlaufend saniert und gepflegt. Es verfügt über zwei Stockwerke und ist voll unterkellert. Das Obergeschoss ist mit drei Zimmer und Duschbad als Wohnbereich ausgebaut. Das Erdgeschoss verfügt neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche über ein Schlafzimmer und WC. Der Keller hat insgesamt 70qm und hat einen eigenen Eingang gartenseitig.
Das Objekt liegt stadtnah in bevorzugter Wohnlage von Flensburg mit guter Verkehrsanbindung. Es befindet sich mit nur acht weiteren Einfamilienhäusern in einer ruhigen Sackgassenlage. Die optimale Südwest-Ausrichtung unterstreicht die sehr gute Grundstückslage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Allgemein befindet sich das Haus auch im Innenraum und gutem und gepflegten Zustand. Die Küche und der Wintergarten sollte erneuert werden.

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s garáží a zahradou. Dům postavený v roce 1966 byl průběžně rekonstruován a udržován. Má dvě podlaží a je kompletně podkrovený se sklepem. Horní patro je přestavěno jako obytná část a obsahuje tři pokoje a koupelnu se sprchou. Přízemí kromě obývacího pokoje, jídelny a kuchyně zahrnuje také ložnici a toaletu. Sklep má celkem 70 m² a disponuje samostatným vchodem směrem do zahrady.

Nemovitost se nachází v blízkosti města Flensburg, v žádané obytné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Jedná se pouze o osm dalších rodinných domů situovaných v klidné slepé uličce. Optimální jihozápadní orientace podtrhuje velmi výhodnou polohu pozemku. Obchody pro každodenní potřeby, stejně jako školy a sportoviště, jsou v docházkové vzdálenosti.

Celkově je dům v dobrém a udržovaném stavu, pokud jde o interiéry. Kuchyň a zimní zahrada by však měly být renovovány.

Jedná sa o samostatný rodinný dom s garážou a záhradou. Dom postavený v roku 1966 bol priebežne rekonštruovaný a udržiavaný. Disponuje dvoma podlažiami a je kompletne suterénny. Horné poschodie je upravené ako obytná časť s tromi izbami a sprchovacím kúpeľňou. V prízemí sa okrem obývacej izby, jedálne a kuchyne nachádza aj spálňa a WC. Suterén má celkovo 70 m² a má vlastný vchod zo záhrady.

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra Flensburgu v žiadanej obytné oblasti s dobrou dopravnou dostupnosťou. Je obklopená iba ôsmimi ďalšími rodinnými domami a situovaná v pokojných slepých uličkách. Optimálna juhozápadná orientácia podčiarkuje veľmi dobrú polohu pozemku. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako aj školy a športoviská, sú v pešej vzdialenosti.

Celkovo je dom aj vo vnútri v dobrom a udržiavanom stave. Kuchyňa a zimná záhrada by však mali byť obnovené.

This is a detached single-family house with a garage and garden. Built in 1966, the house has been continuously renovated and well maintained. It features two floors and is fully basemented. The upper floor has been developed as a living area with three rooms and a shower room. On the ground floor, in addition to the living room, dining room, and kitchen, there is a bedroom and a WC. The basement totals 70 sqm and has its own entrance on the garden side.

The property is located close to town in a preferred residential area of Flensburg with good transport connections. It is situated in a quiet cul-de-sac with only eight other single-family houses. The optimal southwest orientation underscores the excellent location of the property. Shopping facilities for daily needs, as well as schools and sports facilities, are within walking distance.

In general, the house is in good and well-maintained condition on the inside as well. The kitchen and the conservatory should be renovated.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1030911
Úžitková plocha	107 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	7. 6. 2026
Dispozícia	6+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	664 m²
Cena za jednotku	3 831,78 € / m²

Predaj domu 6+1 • 107 m² bez realitkyFlensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24939

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 5 minút pešo