Prenájom bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyObertorstr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Jasný, slnkom zalievaný byt s juhozápadnou orientáciou očaruje priestranným rozdelením obytného priestoru, dvoma terasami so záhradným podielom a krásnym výhľadom do zelene. Nachádza sa v blízkosti centra, kde sú špecializované obchody, reštaurácie, materské školy/školy a metro pešo dostupné za 5–7 minút.

Byt sa nachádza v prízemí veľmi udržiavaného dvojrodinného domu, ktorý je zasadený do krásnej záhrady určené na spoločné užívanie. Vďaka miernemu vyvýšeniu a ustúpenej polohe v pokojnej obytná ulici, ako aj priestrannej konštrukcii, si môžete vychutnať veľa súkromia, pokoja a prírody.

Z veľkého obývacieho priestoru s rozsiahlymi posuvnými oknami sa dostanete do polootvorenej jedálne a priestrannej kuchyne, ktorá jej susedí. Zakrytá juhozápadná terasa je prístupná z obývacej izby aj jedálne prostredníctvom dvojkrídlových dverí a ponúka dostatok miesta pre balkónový nábytok a gril.

Po chodbe s priestorom pre šatník sa dostanete do spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného hosťovského WC.

Priestranné spálne aj hosťovské izby s veľkými oknami ponúkajú veľa miesta na pohyb a priestor pre skrine. Spálňa navyše poskytuje vstup na druhú južnú terasu.

Kúpeľňa zaujme komfortnou veľkosťou, veľkým umývadlom s priestorom pre dvoch, vaňou, samostatnou sprchou, WC a ohrievačom na uteráky.

V suteréne nájdete pivnicu (pre každý byt samostatne a suchú), spoločnú práčovňu aj sušiacu miestnosť. Na požiadanie je možné prenajať aj ďalšie pivničné priestory.

Okrem parkovacieho miesta v dvojgaráži s prístupom do domu sú k dispozícii aj ďalšie parkovacie možnosti priamo pred domom.

Byt bude k dispozícii od 01.09.2026.

Fotografie zobrazujú byt neobývaný; v súčasnosti je však byt obývaný.

Idylické a atraktívne Gerlingen patrí medzi žiadané obytné oblasti, pretože svojim obyvateľom ponúka vysokú kvalitu bývania, voľnočasovú hodnotu a komfort prostredníctvom malebných domov v štýle Fachwerk s moderným nádychom, vynikajúcej infraštruktúry pre voľný čas a prácu, ako aj mnohých výhod v podobe pekných obchodov, príjemných reštaurácií, materských škôl, škôl, športových a voľnočasových klubov a bazéna.

Gerlingen leží na severozápade od Stuttgartu a je vzdialené približne 10 km od okresného mesta Ludwigsburg. Vďaka spojeniu s verejnou dopravou Stuttgartu (metro linka 6 a autobusy) sa za pár minút dostanete do centra Stuttgartu a vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti, okrem iného aj na diaľniciach A8 a A81 a ceste B295, sa rýchlo dostanete do centra Stuttgartu, na letisko Stuttgart (24 km) a smerom na Mníchov či Frankfurt. Mnoho spoločností v Stuttgartu a okolí ponúka dobré pracovné príležitosti a sú skvele dostupné.

Okolie s ovocnými sadmi, vinicami, lesmi a poľami, v kombinácii s blízkosťou zámku Solitude a Bärenseen, ponúka množstvo príležitostí na užívanie si prírody aj voľnočasových aktivít.

Byt sa nachádza v pokojnej uličke určené pre obyvateľov. Metro, nákupné možnosti a škola sú pešo dostupné za pár minút.

• Vinylová podlaha v obývacích a spálňových miestnostiach

• Dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC

• Dlažbená kúpeľňa s veľkým umývadlom, vaňou, samostatnou sprchou, WC a ohrievačom na uteráky

• Hosťovské WC

• Spoločné využitie záhrady

• Vlastná, suchá pivnica; ďalšie pivničné priestory je možné prenajať na požiadanie

• Spoločné priestory: práčovňa a sušiaca miestnosť

• Parkovacie miesto v dvojgaráži s prístupom do domu a ďalšie parkovacie miesto pred garážou

V nákladoch sú zahrnuté spotreby na vodu a kúrenie. Na požiadanie je možné doplňkovo prenajať ďalšiu pivnicu s denným svetlom, ktorá môže slúžiť ako dielňa či hobby miestnosť.