Prenájom bytu • 25 m² bez realitkyGrünauer Str. 52 Berlin Köpenick Berlin 12557

Čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt (cca 90 m²) v udržiavanom panelovom dome z roku 1988 na ulici Mahlower (Berlín-Köpenick). Po komplexnej modernizácii (dokončenie máj 2025) budeš druhým obyvateľom: všetky steny novo natreté, položená celoplošná odolná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom a nové elektroinštalácie a sanitárne zariadenia.

Voľná izba (10 m²) je kompletne zariadená úplne novým, nepoužitým nábytkom – posteľ s čerstvou posteľnou bielizňou, skriňa, pracovný stôl, stolička a osvetlenie. Vstavaná kuchyňa z roku 2025 ponúka sporák s rúrou, veľkú chladničku, riad a kuchynské potreby; moderná obložená kúpeľňa obsahuje vaňu a novú práčku. Všetky izby vychádzajú z centrálneho chodby, takže každý obyvateľ má veľa súkromia, pričom každá izba je vybavená vlastnými zamykateľnými dverami.

Nájom vrátane tepla: 599 € (za 10 m²); kaucia: 2× základný nájom (splatná v dvoch splátkach). Prenájom priamo od vlastníka, bez provízií, s možnosťou okamžitého sťahovania.

Hľadáme harmonickú štvorčlennú spolubývajúcu skupinu – byt je momentálne obývaný dvoma mužmi a jednou ženou – s dôrazom na čistotu a vzájomný rešpekt.

──────────────────────────────

Čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt (cca 90 m²) v udržiavanom panelovom dome z roku 1988 na ulici Mahlower (Berlín-Köpenick). Po kompletnej modernizácii, dokončenej v máji 2025, budeš druhým obyvateľom: všetky steny boli novo natreté, položená je celoplošná, odolná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom a boli inštalované nové elektrické a vodoinštalačné systémy.

Voľná izba o rozlohe 10 m² je plne zariadená úplne novým, nepoužitým nábytkom: posteľ s čerstvou posteľnou bielizňou, skriňa, pracovný stôl, stolička a osvetlenie. Kuchyňa z roku 2025 je vybavená sporákom s rúrou, veľkou chladničkou, riadom a kuchynskými potrebami; moderná obložená kúpeľňa ponúka vaňu a novú práčku. Všetky izby vychádzajú z centrálnej chodby, takže každý nájomník má dostatok súkromia; každá izba má svoje vlastné zamykateľné dvere.

Nájom vrátane tepla: 599 € (za 10 m²). Kaucia: dvojmesačný základný nájom (splatná v dvoch splátkach). Prenájom priamo od vlastníka – bez sprostredkovateľských poplatkov – a možnosť okamžitého sťahovania.

Hľadáme kompatibilného štvrtého spolubývajúceho do nášho zdieľaného bytu. V súčasnosti byt obývajú dvaja muži a jedna žena. Ceníme čistotu, vzájomný rešpekt a ohľaduplné, harmonické spolunažívanie.

──────────────────────────────

Ulica Mahlower sa nachádza v zelenej časti Starého Köpenicku, len pár minút pešo od historického centra a napriek svojej polohe je pokojná, pretože cez ňu takmer neprechádza tranzitná premávka. Supermarkety ako REWE, ALDI a EDEKA, ako aj niekoľko drogérií, dosiahneš pohodlne pešo za menej než päť minút; každú stredu a sobotu navyše na Schlossplatze ožije trh, ktorý láka na príjemné prechádzky. Pre voľný čas a šport ponúka okolie množstvo možností: breh rieky Spree so svojimi chodníkmi je vzdialený asi 300 m, na Müggelsee sa dostaneš bicyklom približne za 15 minút a rozsiahly záhradný park Köpenick je ideálny na behanie alebo pikniky.

Doprava je tiež výborná:

• Električkové linky 62 a 63 (zastávka „Freiheit“) – 400 m, pár minút do stanice S-Bahn Köpenick (S3)

• Stanica S-Bahn Spindlersfeld (S47) – cca 11 minút pešo, priame spojenie smerom na Neukölln a Südkreuz

• Niekoľko autobusových liniek zároveň spája štvrť s technologickým kampusom Adlershof/WISTA a letiskom BER.

Napriek rýchlemu spojeniu do centra zostáva štvrť vďaka množstvu zelene a vodných plôch príjemne uvoľnená – ideálna na vyváženie práce, štúdia a voľného času.

──────────────────────────────

• Vinylová podlaha s dreveným vzhľadom vo všetkých obytných a spálňových priestoroch (odolná a ľahko udržiavateľná)

• Funkčná vstavaná kuchyňa (2025): sporák s rúrou, veľká chladnička, riad a kuchynské potreby

• Moderná obložená kúpeľňa s vaňou a novou práčkou

• Každá izba kompletne zariadená: posteľ s čerstvou posteľnou bielizňou, skriňa, pracovný stôl, stolička, osvetlenie – všetko úplne nové a nepoužité

• Bezpečné uskladnenie bicyklov v domácom cykleri (pivnica pre bicykle)

• Káblová/DSL zásuvka (nájomníci si uzatvárajú vlastnú internetovú zmluvu)

• Vchodový interkom, dvojsklenené okná, centrálny plynový vykurovací systém

──────────────────────────────

Veľký dôraz kladieme na rešpektujúce, čisté spolunažívanie – krátke predstavenie (vek, zamestnanie, požadovaná izba, termín sťahovania) prosím pošli správou.

• Domácnosť nefajčiara, bez domácich zvierat

Prehliadka je možná len po predchádzajúcej dohode termínu.

Prenájom je priamo od vlastníka – bez sprostredkovateľských poplatkov.

Tešíme sa na tvoju správu!