Predaj bytu 6+1 • 107 m² bez realitkyCarl-von-Linde-Str. 9 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Diese priestranné 4-izbové bývanie ponúka ideálny domov pre rodiny, páry alebo individualistov, ktorí si cenia veľa priestoru, komfort a výbornú lokalitu. Hoci je byt momentálne prenajatý, na požiadanie môže byť kúpený neobsadený, keďže nájomná zmluva je možné krátkodobo zrušiť. Byt je však aj výbornou investíciou a ideálny pre spolubývajúcich. Premyslený pôdorys sa rozprestiera na 106,65 m² a zahŕňa tri prakticky navrhnuté izby, kuchyňu, dve kúpeľne s WC a veľkú balkónovú časť s juhozápadným nasmerovaním.

Byt sa nachádza v hornom prízemí, teda na mierne zvýšenej úrovni nad prízemím. Tento stavebný prístup poskytuje väčšie súkromie, keďže okoloidúci nemajú priamy výhľad do izieb. Zároveň je byt pohodlne prístupný cez niekoľko schodov.

Balkón bol nedávno kompletne zrekonštruovaný a ponúka výhľad do zelene. Všetky rolety a okná s dvojsklom boli nedávno zrekonštruované.

Jedná sa o nehnuteľnosť postavenú na prenájme pôdy (erbpašt). Nezakupujete pozemok, ale len právo ho užívať. Za to platíte ročný erbpaštivný poplatok majiteľovi pozemku. Tento poplatok sa platí mesačne spolu so správou domu. Momentálne je tento poplatok vrátane erbpaštu okolo 600 eur. Zmluva o erbpašte na túto nehnuteľnosť platí do 31. marca 2069, takže byt môžete využívať ešte 43 rokov. Po uplynutí tejto lehoty príde budova a byt bez nároku na kompenzáciu späť majiteľovi pozemku.

Byt svojou vynikajúcou dostupnosťou k verejnej doprave osloví každého:

• Vlak (S-Bahn): Len 5 minút pešo – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

• Autobusová zastávka: Priamo pred domom.

• Parkovacie miesta: K bytu patrí podzemné parkovacie miesto, ďalšie parkovacie miesta sú pred domom.

• Zelené prostredie: Balkón ponúka tichý výhľad do zelene, ideálny na oddych.

Schodisko budovy je obložené mramorom, čo vytvára čistý a upravený dojem. Samotný byt je vybavený pôsobivými parketovými a laminátovými podlahami. Obe kúpeľne sú kompletne obložené – hlavná má vaňu, druhá je vybavená sprchovým kútom.

Byt je čiastočne zariadený. Ako existujúci nábytok, tak aj vstavaná kuchyňa môžu byť na požiadanie bezplatne prevzaté. K bytu patrí aj podzemné parkovacie miesto, čo poskytuje dodatočný komfort pre majiteľov áut.

Jedná sa o nehnuteľnosť postavenú na prenájme pôdy (erbpašt). Nezakupujete pozemok, ale len právo ho užívať. Za to platíte ročný erbpaštivný poplatok majiteľovi pozemku, ktorý momentálne predstavuje € 1.630,54 ročne, resp. € 135,88 mesačne. Zmluva o erbpašte na túto nehnuteľnosť platí do 31. marca 2069, takže byt môžete využívať ešte 43 rokov. Po uplynutí tejto lehoty príde budova a byt bez nároku na kompenzáciu späť majiteľovi pozemku.