Predaj domu • 210 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ste na hľadaní nového domova pre celú rodinu, ktorý vám poskytne veľa priestoru pre vaše bývanie? Potom si urobte z tohto domu s krásnou záhradou, malou záhradnou chalúpou a výhodnou polohou v blízkosti centra Lachweiler váš nový životný stredisko. Dom je celkovo v dobrom stave.

Horné poschodie a podkrovie: 5 1/2 izieb s obytnou plochou približne 115 m², rozložených na 2 poschodia (v hornom poschodí a na podkroví, ktoré je súčasne neprenajaté).

Prízemie so 3 izbami je momentálne prenajaté.

Nielenže dom ponúka svetlé a príjemné priestory, výhodnú dispozíciu a solídnu konštrukciu, ale tento očarujúci objekt vám zároveň dáva možnosť na pozemku s rozlohou približne 583 m² vytvoriť vlastnú záhradnú oázu so slnečnou terasou. Byt v hornom poschodí má pekný balkón s prístupom do záhrady.

Celkovo vás čaká na každom podlaží samostatná obytná jednotka, takže tu môžu svoje bývanie nájsť aj viacgenerácie. Každé podlažie disponuje priestranným obývacím priestorom s pecou na keramické dosky, kuchyňou a 2 výhodne usporiadanými spálňami. V prízemí je kúpeľňa s denným svetlom a v hornom poschodí je sprchová kúpeľňa. Navyše sa v suteréne nachádza úložný priestor rozdelený do 4 miestností.

Vaše vozidlá môžete zaparkovať na 4 parkovacích miestach.

Tento rodinný dom, obklopený lesmi a poliami, sa nachádza v mestskej časti Lachweiler priamo v okolí kúpeľného strediska Mainhardt, obce v okrese Schwäbisch Hall v Bádensku-Württembersku.

Tu môžete využívať krásne lesné cesty, ktoré vás pozývajú na osviežujúce prechádzky a cyklotúry, pričom zázemie je pokojné a rodinne prívetivé.

Okrem toho sú všetky denné obchody pohodlne dostupné autom, v približne 6 km vzdialenom Mainhardte – medzi nimi supermarkety, pekárne či bankové pobočky. Lekáreň a lekári rôznych špecializácií zabezpečujú kvalitnú zdravotnú starostlivosť. Najbližšia materská škola je vzdialená asi 4 minúty pešo a najbližšie školy približne 10 minút autom.

V Mainhardte sa tiež nachádza najbližšia autobusová zastávka, zatiaľ čo železničná stanica v Schwäbisch Hall je dostupná asi 18 minút autom. Odtiaľ máte pripojenie na regionálnu dopravu nemeckej železnice. Vďaka diaľniciam č. 14 a 39, ktoré sú pohodlne v dosahu, ste navyše dobre napojení na cestnú sieť.

Horné poschodie a podkrovie majú možnosť voľného užívania podľa dohody (cca jún 2026) a disponujú podlahami z korku.

Na pozemku sa nachádzajú aj studňa a cysterna.

Bola vykonaná úplne nová elektroinštalácia vrátane domového pripojenia.

Zabezpečené je nové pripojenie na širokopásmový internet.

Inštalovaná je aj fotovoltaická (solárna) sústava so skladom elektriny v hornom poschodí a na podkroví.

Nebudú vzniknuté žiadne poplatky makléra!

Podkrovie je prípadne možné využívať aj samostatne.

Prízemie s terasou a drevenou chatkou je momentálne prenajaté.

Spotreba oleja pre celkovú spotrebu teplej vody je približne 500 litrov.

Obidve podlažia boli vykurované len pecou na keramické dosky, čo bolo dostatočné – dodatočné olejové kúrenie nebolo potrebné.

K dispozícii je aj energetický poradenský posudok spolu s príslušnými povoleniami.

V prípade, že sa nenájde záujemca o kúpu, budú horné poschodie a podkrovie taktiež ponúknuté na prenájom.