Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Tento dom nebol postavený ako lacný prefabrikát, ale s dôrazom na dlhodobú životnosť, sebestačnosť a moderný obytný komfort. Všetky faktúry odborných firiem sú k dispozícii – profitujete z plnej zákonnej záruky. Budúcnosťou zabezpečená energetická sebestačnosť: Výkonná fotovoltaická inštalácia – vyrábajte si vlastnú elektrinu a takmer zadarmo dobíjajte svoj elektromobil. Najmodernejšia vykurovacia technika: Vysoko účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s inteligentne riadeným podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach (s možnosťou individuálneho nastavenia). Prémiové zasklenie: Trojnásobne zasklené okná so zvukovou a tepelnou ochranou pre dokonalé prúdenie svetla a maximálnu izoláciu. Prémiové kúpeľne: Moderné sanitárne zariadenia a vysoko kvalitné veľkoformátové dlaždice pre skutočný pocit wellness priamo doma. Masívna konštrukcia a kvalitná izolácia: Vynikajúca letná tepelná ochrana a minimálna vykurovacia záťaž v zime (dosiahnutá energetická trieda A+). Novostavba je, okrem niekoľkých drobností, dokončená a po vzájomnej dohode pripravená na nasťahovanie. Ideálna pre tých, ktorí sa chcú nastahovať do nového domova bez stavebného stresu.

Pokojná lokalita v klingebergu odsudku Trennfurt s priamym spojením na cestnú komunikáciu B469 smerom na Miltenberg a Aschaffenburg. Pešo dosiahnete aj železničnú stanicu Klingenberg a. Main. Trennfurt disponuje materskou škôlkou, ako aj základnou a strednou školou. Potravinové trhy, lekári, lekárne a pod. sú dostupné len v niekoľkých minútach jazdy.

Prízemie: Už pri vstupe do domu vás ohromí premyslený a budúcnosťou zabezpečený koncept: Prízemný, bezbariérový vstup – príjemný, komfortný a ideálny pre každú životnú situáciu – úplne bez rušivých schodov. Moderná kúpeľňa pre hostí so sprchovacím kútom: Perfektná pre návštevníkov alebo ako plnohodnotná druhá kúpeľňa v prízemí. Vysoko kvalitne obložená a moderným vybavením. Osvetlená kuchyňa spojená s obývacou a jedálňou: Srdce domu. Veľkorysý otvorený koncept s veľkými posuvnými oknami, ktoré privádzajú množstvo denného svetla a ponúkajú priamy výhľad do záhrady.

Poschodie: Schodiskom sa dostanete do súkromnej oázy rodinného útočiska: Svetlé spálne a detské izby – flexibilné priestory, ktoré možno využiť ako rodičovskú spálňu, detskú izbu alebo domácu kanceláriu s najlepším vnútorným prostredím vďaka energetickej triede A+. Veľká hlavná kúpeľňa: Oáza pohody s prémiovými sanitárnymi zariadeniami.

Všetky miestnosti v dome sú čerstvo natreté a podlahy sú pokryté vysoko kvalitným vinylom.

Poznámka k dispozícii priestoru: Dom bol zámerne postavený bez pivnice, aby sa znížili bariéry a dosiahla maximálna efektivita. Ako ideálna náhrada slúži priestranná a svetlá práčovňa priamo na obytnom podlaží – krátke vzdialenosti a žiadne únavné vystupovanie po schodoch. Ďalší úložný priestor, ako aj možnosť nadstavby, je zabezpečená na podkroví.

Pozemok a vonkajší priestor:

Pozemok o veľkosti 470 m² orientovaný na juh ponúka dostatok priestoru pre vašu rodinu. Záhrada je už vybavená praktickou cysterňou na ekonomické zavlažovanie a poskytuje vám úplnú slobodu pri tvorbe vašej videné vysnívanej úpravy.

Aj pre vaše vozidlá je postarané:

Pri dome sú už pripravené vybudované parkovacie miesta pre vaše autá. Na pozemku je právne a plánovo predpokladané pevné miesto pre budúcu garáž alebo carport. Môžete si teda podľa vlastných predstáv bez veľkého plánovacieho úsilia zrealizovať svoju vysnívanú garáž alebo veľký carport.

Predaj súkromnou osobou – bez maklérskej provízie! Presvedčte sa sami pri prehliadke o stavebnej kvalite a obytnom komforte. Žiadosti prosím posielajte s úplnými kontaktnými údajmi (meno, telefónne číslo). Ozveme sa čo najskôr za účelom dohodnutia termínu prehliadky.