Predaj domu 6+1 • 206 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto samostatná rodinná vila sa prezentuje vo výhodnej nadmorskej výške v exkluzívnom obytnom prostredí. Pevná architektúra 60. rokov s čistými líniami a veľkými okennými fóliami ponúka reprezentatívny vzhľad a zároveň vynikajúci rozvojový potenciál.

Z vonkajšieho pohľadu zaujme dom svojou priestrannou konštrukciou so tromi obytnými úrovňami, veľkou strešnou terasou s celodenným slnečným svetlom a balkónom s výhľadom do zelene.

Obrovske okná zabezpečujú svetlé, osvetlené priestory a zároveň otvárajú nádherný diaľkový výhľad na Rodderberg a Siebengebirge.

Bočne umiestnený vonkajší schod umožňuje externý prístup do prístavkovej bytu. Viaceré terasové priestory a vstupy poskytujú flexibilné možnosti využitia a zdôrazňujú otvorený, moderný charakter budovy.

Tento objekt je vhodný ako pre rodiny, tak pre páry s potrebou priestoru, ktoré hľadajú priestranný dom s potenciálom a ocenia jeho umiestnenie v zelenej oblasti, a zároveň je atraktívny z dôvodu rozvojového potenciálu aj pre investorov.

Pre objekt existuje pozitívny predbežný stavebný súhlas, ktorý budúcemu vlastníkovi otvára zaujímavé možnosti úprav. Schválené je rozšírenie existujúcej garáže o ďalšie parkovacie miesto, ako aj s tým spojené zdvojnásobenie terasovej plochy.

Okrem toho je možná aj prístavba nad strechou, čím sa môže vytvoriť ďalšia obytná úroveň s približne 60 m² (hrubá) obytnou plochou.

Budúci majiteľ má možnosť rozhodnúť sa, či táto horná úroveň bude tvoriť samostatnú obytnú jednotku alebo bude započítaná do existujúcej obytné plochy domu.

Voliteľne je k dispozícii stavebný pozemok susediaci so záhradou, ktorý je tiež možné zakúpiť.

Lokalita presvedčuje atraktívnou kombináciou pokojnej, exkluzívnej a prírodnej obytnosti s dobrou dostupnosťou infraštruktúry a občianskych služieb. Blízkosť k Bad Godesberg a Bonnu so železničnými stanicami a diaľnicou ponúka výhody pre dochádzajúcich do práce. Zároveň sú vzdelávacie inštitúcie, denný dohľad nad deťmi a možnosti nákupu dostupné v obci alebo v susedných osadách.

Blízkosť rieky Rýn, bohatá ponuka voľnočasových, športových a kultúrnych aktivít a možnosti rekreácie robia z tejto lokality atraktívne miesto najmä pre rodiny a ľudí, ktorí chcú spojiť vidiecke ticho s mestskou dostupnosťou. Najmä pešo dosiahnuteľný Rodderberg je obľúbenou rekreačnou oblasťou, známy svojou vulkanickou históriou, rozsiahlymi výhľadmi na údolie Rýna a Drachenfels, ako aj tamkajším golfovým ihriskom a niekoľkými jazdeckými stajňami.

• priestranný rodinný dom v idylickej nadmorskej polohe

• nádherný výhľad zblízka aj do diaľky

• možnosť rozšírenia v rámci domu

• terasa prostredníctvom schválenej garáže (možno rozšíriť)

• garáž (rozšíriteľná a spojená s domom)

• moderná prístavková bytosť, dostupná zvonka aj zvnútra domu

• okamžite k užívaniu pre vlastné bývanie

• existujú predbežné stavebné súhlasy s pozitívnym rozhodnutím

Radi zašleme podrobný expozé a ďalšie informácie.