Predaj domu 3+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento príjemný radový dom v obytnom území Hohenstange zaujme svojou priestrannou dispozíciou a pokojnou, rodinne prívetivou polohou.

V posledných rokoch bola nehnuteľnosť renovovaná s veľkou láskou k detailu. Pri tejto rekonštrukcii boli vymenené vodovodné potrubia, okná a odkvapy, položili sa nové podlahové krytiny a kúpeľňa v hornom poschodí bola úplne prerobená. Dodatočne zateplená strecha bola vybavená fotovoltaickým systémom. Tieto modernizácie dodávajú domu upravený a súčasný vzhľad. Rovnako boli zriadené aj nové parkovacie miesta. Energetická trieda podľa spotrebného preukazu je A+.

V prízemí vás privíta svetlá predsieň s oddelenou návštevnou toaletou a praktickou úložnou miestnosťou. Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce domu: veľké okná zaobstarávajú príjemnú svetlosť, zatiaľ čo krb prispieva k útulnej atmosfére počas chladnejších dní. Z obývacej časti sa dostanete do záhrady orientovanej na západ.

V hornom poschodí sú k dispozícii dve veľmi priestranné spálne. Kúpeľňa s nepriamym denným svetlom na tejto úrovni bola v rámci rekonštrukcie úplne zrekonštruovaná a prezentuje sa v modernom, svetlom dizajne s WC, vaňou a samostatnou sprchou.

Z pôdy, ku ktorej vedie zasuvné schodisko, sa otvára ďalší úložný priestor a vďaka vstavanému strešnému oknu ponúka nádherný výhľad na Tamm-Hohenstange.

V kompletne upravenom suteréne sa nachádza technická miestnosť/práčovňa, veľká hobby miestnosť aj dodatočná izba, ktorá poskytuje ďalšiu obytnú a využiteľnú plochu – ideálna pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru alebo túžia po mieste na voľnočasové aktivity.

Všetky izby s výnimkou technickej miestnosti a dodatočnej izby v suteréne sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré efektívne beží prostredníctvom samostatného merača s lacnejším elektrickým prúdom.

Osobitným plusom tejto nehnuteľnosti sú dve parkovacie miesta, ktoré patria domu, čo predstavuje ďalšiu výhodu.

Poloha tohto domu je rovnako presvedčivá ako jeho vybavenie. Hohenstange patrí medzi žiadané obytné oblasti v okolí, vyznačuje sa pokojom a vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, školy, škôlky a verejná doprava sú dostupné len v priebehu niekoľkých minút. Zelené okolie vyzýva na prechádzky a aktivity vonku a zároveň poskytuje rýchly prístup do centra mesta.

Tento udržiavaný a zmodernizovaný radový dom zaujme svojou ideálnou kombináciou útulnej atmosféry, funkčnosti a výborného umiestnenia. Je to ideálny domov pre tých, ktorí si chcú spojiť moderný komfort s príjemným bývaním.

- dve parkovacie miesta pre vaše autá

- veľká terasa so záhradou (slnečná plachta a markíza)

- dobre zrekonštruovaný

- krb v obývacej časti

- priestranná obývacia/jedálenská časť

- vstavaná kuchyňa

- upravená podkrovná miestnosť

- úložná miestnosť v prízemí

- pokojná obytná poloha v oblasti Hohenstange

- dobré nákupné možnosti (Aldi, supermarket, Breuninger)

- kompletný suterén

- práčovňa a úložná miestnosť v suteréne

- "hobby miestnosť" v suteréne

- dodatočná izba v suteréne