Predaj domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Bavorsko

*Súkromný predaj – maklérsky poplatok neuhrádza sa*

Tento očarujúci a upravený rodinný dom v 84051 Essenbach ponúka na viacerých poschodiach celkovo sedem priestranných izieb a nádherne spája obytný komfort, funkčnosť a kvalitu života. Premyslené rozdelenie priestoru vytvára harmonickú rovnováhu medzi spoločnými a súkromnými zónami: v prízemí vás svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor pozýva na oddych a spoločné chvíle, zatiaľ čo samostatná pracovňa poskytuje ideálny úkryt pre sústredenú prácu z domu – pokojná, oddelená a výborne vhodná pre moderné home office.

Novo navrhnutá, priestranná kúpeľňa stanovuje moderné štandardy komfortu a estetiky. Kvalitné materiály, nadčasový dizajn a premyslené vybavenie ju robia skutočným miestom pohody. Dopĺňa ju praktické WC pre hostí, ktoré značne uľahčuje každodenný život a návštevníkom vždy poskytuje vlastný priestor. Moderná, plne vybavená zostava kuchyne dopĺňa vnútorný priestor a je priamo zahrnutá v kúpnej cene – takže už od prvého dňa môžete variť.

Z dvoch balkónov sa otvára nádherný výhľad na okolitú dolnonemeckú krajinu – či už ráno pri káve alebo večer pri oddychu, tento výhľad fascinoval v každej dennej dobe. Okúzľajúca, priestranná záhrada je zeleným srdcom nehnuteľnosti: ponúka dostatok miesta pre deti na hranie, pre príjemné grilovačky či pre pokojné chvíle v prírode – skutočný dar v každodennom živote.

Špeciálnym lákadlom je priestranný suterén, ktorý ponúka oveľa viac než len obyčajný úložný priestor. Vďaka svojej veľkosti a rozdeleniu ponúka zaujímavú možnosť premeny na plnohodnotný samostatný byt – ideálny pre ubytovanie príbuzných, ako hostinský byt či ako atraktívny dodatočný zdroj príjmu prostredníctvom prenájmu. Dostatočné parkovacie miesta sú zaručené: garáž a krytý carport poskytujú chránený priestor pre minimálne dve vozidlá – praktické a pohodlné pre rodiny s vyššími nárokmi na mobilitu a úložný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, málo frekventovanej a mimoriadne rodinne orientovanej časti v 84051 Essenbach – a to s dopravným spojením, ktoré sotva môže byť lepšie. Diaľnica A92 je v bezprostrednej blízkosti a umožňuje rýchly a pohodlný prístup smerom na Mníchov, ako aj ďalej do Deggendorfu a Passaua. Prostredníctvom priamo pripojenej štátnej cesty B15 sa dá rýchlo a jednoducho dostať do Regensburgu – ideálne pre dochádzajúcich alebo pre tých, ktorí chcú spoznať širší región.

Občianska vybavenosť je vynikajúca: supermarkety, diskontné obchody a ďalšie možnosti na každodenné nákupy sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút autom a spoľahlivo pokrývajú všetky potreby každodenného života. Školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a okresné mesto Landshut je dostupné aj v krátkej dobe. Ak hľadáte bývanie v prírodnom, pokojnom prostredí so súčasne prvotriednou infraštruktúrou a optimálnym dopravným spojením, v Essenbach nájdete ideálny domov pre celú rodinu.

Dom sa prezentuje v upravenom a vysoko kvalitnom prevedení, ktoré nenecháva podstatné želania neuspokojené. Novo zariadená, priestranná kúpeľňa ohromí modernými sanitárnymi zariadeniami, kvalitnými materiálmi a nadčasovým dizajnom, ktorý vytvára atmosféru pohody od prvého okamihu. Samostatné WC pre hostí zabezpečuje dodatočný komfort každodenného života. Plne vybavená zostava kuchyne je funkčná a moderná a je priamo zahrnutá v kúpnej cene. Celý dom je prepojený kvalitnými podlahovými krytinami, udržiavanými oknami s dobrou izoláciou a funkčným kúrením, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru počas všetkých ročných období.