Predaj pozemku • 850 m² bez realitky, Hesensko

Vývojári projektov, investori a developeri, pozor:

Na predaj je približne 850 m² veľký rohový pozemok v najlepšej, vysoko frekventovanej lokalite v centre mesta (1A lokalita) v rámci metropolitnej oblasti Frankfurt/Rhein-Main. K pozemku je vypracovaný spoľahlivý projekt, ktorý umožňuje maximálne využitie pozemkovej plochy. Vďaka zastavanej ploche (GRZ) 0,49 je možné realizovať kompaktnú, vysoko efektívnu stavbu s rozmermi 16x25 m. To predstavuje približne 1 000–1 200 m² obytného priestoru.

Navrhovaná výstavba obsahuje 3 plné poschodia plus jedno poschodie, ktoré je zasunuté dozadu. Flexibilný koncept využitia s vysokou ziskovosťou:

Scenár A (zmiešaná parcela):

Plánuje sa výstavba 13 moderných obytných jednotiek (ideálne pôdorysy medzi 50 a 70 m²) a 4 obchodných priestorov či predajní v prízemí, pričom každý priestor bude vybavený príjemnou terasou.

Scenár B (čisté bývanie):

Jednotky v prízemí je možné bez problémov preusporiadať na obytné priestory, čo umožní výstavbu celkovo 17 bytov (50–70 m²) – ideálne pre silný dopyt po mestskom, kompaktnom bývaní.

Dôležité: Predaj prebieha úplne diskrétne. Podrobné materiály (plány, výpočty, lokalita) budú odovzdané až po predložení dohody o mlčanlivosti a dokladu o finančnej sile.

Pozemok sa nachádza v jednej z najlepších lokalít centra mesta (rohový pozemok, vysoko frekventovaný a excelentne viditeľný) priamo v záchytnom úseku Frankfurtu nad Mohanom, a to v obci Maintal.

Infraštruktúra: V pešej vzdialenosti od všetkých obchodov pre každodenné potreby, lekárov, škôl a verejnej dopravy.

Dopravné spojenie: Perfektné napojenie na diaľnice smerom na Frankfurt (približne 15-20 minút do centra Frankfurtu/letiska). Veľký podiel dochádzajúcich a obrovský dopyt po moderne zariadenom bývaní v cenovo dostupnom prémiovom segmente.