Prenájom bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyObertor 12, , Bavorsko

Veľkorysý 4-izbový byt s kompletne vybavenou kuchyňou a balkónom – Klasicky postavený, súčasne modernizovaný

Tento pôvabný 4-izbový byt spája solídnu konštrukciu z 70. rokov s komfortom komplexnej, vysoko kvalitnej modernizácie – a na približne 92 m² ponúka pravý domov.

Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor, z ktorého je priamy prístup na balkón – ideálny na rannú kávu, pohodové večery alebo jednoducho na chvíľku čerstvého vzduchu vo vašom domove. Štyri dobre navrhnuté izby je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu a ponúkajú veľa priestoru pre individuálne usporiadanie.

Kompletná vybavená kuchyňa zaujme modernou funkčnosťou a je ideálne prispôsobená každodennému životu – či už ide o rýchle raňajky alebo rozľahlé varenie.

Čerstvo modernizovaný – bez nutnosti ďalších renovácií:

Byt bol dôkladne uvedený do súčasného stavu. Úplne nová podlaha a čerstvo natreté steny vytvárajú svetlú, upravenú atmosféru. Elektrické rolety na všetkých oknách ponúkajú nielen pohodlie na dosah ruky, ale aj účinnú ochranu pred pohľadmi a slnečným žiarením.

Smart a efektívne vykurovanie:

Kúrenie využíva obnoviteľnú energiu: Moderná kotolňa na pelety so solárnou podporou zabezpečuje príjemné teplo pri prehľadných prevádzkových nákladoch. Systém dopĺňa inteligentný smart home systém na báze Homematic IP (HmIP), ktorý umožňuje presné, miestnostné riadenie radiátorov – pohodlne cez aplikáciu alebo nástenný termostaat. Systém je otvorený a modulárne navrhnutý, a tak sa dá kedykoľvek rozšíriť podľa vlastných požiadaviek, napríklad o osvetlenie, dverové zámky či bezpečnostné funkcie.

Tento byt je určený pre tých, ktorí si cenia moderný komfort bývania bez toho, aby sa vzdali charakteru a pevnosti stavby.

Lokalita – Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou

Byt sa nachádza na adrese Obertor 12 v Niederwerrn, jednej z najväčších obcí okresu Schweinfurt. Miesto spája pohodlie vidieckeho života s blízkosťou mestských vybaveností – ideálne pre tých, ktorí hľadajú tiché útočisko bez kompromisov v oblasti infraštruktúry.

Obec ponúka vyspelú infraštruktúru so supermarketmi, reštauráciami, zdravotnou starostlivosťou, športovými klubmi, materskými škôlami a školami. (Immo in Franken)

Pre tých, ktorí nechcú používať auto, je zabezpečená aj vynikajúca verejná doprava: Zastávka „Niederwerrn Obertor“ sa nachádza priamo pred dverami a obsluhuje ju linka 160, ktorá vedie cez centrum Schweinfurt až na Roßmarkt. Len pár minút chôdze od bytu nájdete zastávky Hainleinstraße a Breslaustraße, kde okrem toho premávajú linky 22, 24, 25 a 29 – čo zaručuje širokú dostupnosť celého mestského systému dopravy Schweinfurt.

Cez cestnú značku B303 a diaľnicu A71 je Niederwerrn výborne napojený aj cestnou dopravou – Schweinfurt je vzdialený približne 5 minút, Würzburg asi 30 minút a Bamberg približne 40 minút.