Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Hesensko

Heller bungalow s prípojovým bytom (rok výstavby 1974) v mestskej časti Bad Sooden – najlepšia poloha v bezprostrednej blízkosti vinice a kúpeľného parku Sooden a s neprekážaným výhľadom na Bad Sooden Allendorf – na predaj.

Pokojne situovaný pozemok (približne 350 m²) disponuje vonkajšou terasou a prístupom od ulice k samostatnej garáži a parkovaciemu miestu.

Dom (približne 200 m² obytného priestoru) je rozdelený na byt prispôsobený starším (s dvoma spálňami, kúpeľňou, kuchyňou, veľkou obývačkou a jedálňou s balkónom a vstupnou časťou s hosťovým WC, a v suteréne hosťovskou izbou / technickou miestnosťou, spíží, samostatným vykurovacím pivnicou a saunovým oddelením s oddychovou miestnosťou a samostatnou sprchou) a na samostatný prípojový byt (s vlastným vstupom, dvoma spálňami, kúpeľňou, kuchyňou a WC).

Ďalej je veľká podkrovná miestnosť (s primeranou výškou) vhodná na uskladnenie. Spojenie oboch obytových jednotiek (štyri spálne) je bez problémov možné a vďaka tejto flexibilnej dispozícii je dom obzvlášť vhodný pre rodiny. Plynové kúrenie a elektrický rozvádzač boli v rokoch 2023/24 úplne obnovené – energetický preukaz je k dispozícii.

iSFP a koncept vetrania boli už vypracované energetickým poradcom v roku 2025.

Centrálná poloha v obci a zároveň na okraji mesta – niečo, čo by bežne mohlo protirečiť, ale tu to tak nie je.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Kúpeľné mesto Bad Sooden-Allendorf – tiež nazývané Perla Werratala – sa nachádza v srdci Nemecka, v malebne situovanom okrese Werra-Meißner. Rieka Werra preteká krásnym mestečkom so starými rámovými domami a prispieva k uvoľňujúcej atmosfére kúpeľného mesta so svojimi rehabilitačnými klinikami. Ležiace na trojhraní Hesensko-Türingcko-Nízka Sasko, Bad Sooden-Allendorf symbolizuje kultúru a históriu.

Vysoká kvalita života vyplýva okrem iného z obľúbených zariadení ako Werratal-termy, gradierko, kultúrne a kongresové centrum, veľký kúpeľný park a pešia zóna – vinice. Infrastruktúru je potrebné vyzdvihnúť: mestské autobusy, nákupné možnosti, školy a materské školy, lekárska starostlivosť a rôznorodá gastronómia výborne dopĺňajú celkovú ponuku. Mnoho ponúk na voľný čas navodzuje podmienky pre oddychovú prestávku.

Dopravne je Bad Sooden-Allendorf napojené na železničnú sieť a prostredníctvom cesty B27 sú dostupné diaľnice 7 a 44. Do novej diaľnice A38 je to menej ako 15 minút autom. Krajské mesto Eschwege je dostupné za 15 minút, Göttingen za 35 minút a Kassel za 45 minút.

Prípojový byt bol už využívaný ako ordinácia a je vhodný aj ako kancelária pre prácu z domu.

Tapety boli už všetky odstránené, rovnako aj časti stropnej obklady v suteréne.