Predaj domu 5+kk • 146 m² bez realitkyOberwalchner Weg 6 Traunreut Traunreut Bayern 83301

Táto udržiavaná samostatne stojaca rodinná vila ponúka dokonalú kombináciu priestranného bývania, moderného komfortu a krásneho pozemku so špeciálnym dôrazom na súkromie.

Na približne 146 m² obytného priestoru a na pozemku s rozlohou 620 m² vás čaká domov, ktorý zaujme nielen rodiny, ale aj páry s potrebou väčšieho priestoru. Dom disponuje priestranným obývacím salónom, štyrmi ďalšími izbami a navyše veľkým predsálím v hornom poschodí, ktoré sa dá ideálne využiť ako domáca kancelária, fitness miestnosť, knižnica alebo detská herňa.

Nehnuteľnosť bola priebežne modernizovaná a nachádza sa v veľmi udržiavanom stave. Najavo vynikajú moderná vstavaná kuchyňa s množstvom úložného priestoru a pracovnej plochy, ako aj štýlová kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou.

Veľké okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach príjemné prenikanie svetla a vytvárajú tak priateľskú atmosféru bývania. Balkon a terasa rozširujú obytný priestor smerom von a poskytujú v každej dennej dobe krásne miesto na oddych.

Skutočným klenotom je starostlivo upravená záhrada. Pôvodné stromy poskytujú v lete príjemný prirodzený tieň a vytvárajú osobitnú atmosféru. Deti tu majú dostatok priestoru na hranie, záhradkári si môžu zrealizovať svoje nápady a celá rodina si vychutná pokoj a súkromie. K dispozícii je navyše záhradná budova, rybník a rôzne záhradné zóny.

Ponuku dopĺňa fotovoltaická elektráreň na streche, vlastná garáž a ďalšie verejné parkovacie možnosti priamo pred domom.

Tento dom ponúka nielen obytný priestor, ale aj kvalitu života na mnoho rokov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej štvrti v Traunreute.

Školka a škola sú pohodlne dostupné pešo za približne 5 až 8 minút. Obchody, lekári, lekárne, reštaurácie a všetky zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v blízkosti.

Okolie sa vyznačuje udržiavanými susedstvami, množstvom zelene a vysokou kvalitou života. Rodiny ocenia krátke vzdialenosti, zatiaľ čo milovníci prírody si pochutnajú na blízkosti Chiemgau a četných možnostiach voľnočasových aktivít.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sú Traunstein, Chiemsee, Rosenheim a Salzburg rýchlo dostupné. Poloha spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Samostatne stojaca rodinná vila

* Rok výstavby: 1970

* Približne 146 m² obytného priestoru

* Približne 620 m² pozemok

* Obývacia izba + 4 ďalšie izby

* Navyše veľké predsieň na hornom poschodí

* Balkon

* Priestranná terasa

* Moderná vstavaná kuchyňa

* Modernizovaná kúpeľňa s vaňou a sprchou

* Fotovoltaická elektráreň

* Garáž

* Ďalšie parkovacie možnosti priamo pred domom

* Záhradná budova

* Rybník v záhrade

* Veľká záhrada so starými stromami

* Pokojná lokalita

* Rodinne priateľské susedstvo

* Školka a škola dostupné pešo

* Priebežne udržiavaná nehnuteľnosť

* Ihneď k dispozícii na nasťahovanie podľa dohody

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Nehnuteľnosť bola majiteľmi vždy starostlivo udržiavaná a priebežne rekonštruovaná. Dom je ideálny pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru alebo kupujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie s možnosťou práce z domu.

Najvýraznejšími prednosťami sú pokojná lokalita, príjemné susedstvo, priestranné vonkajšie priestory a rodinne orientovaná infraštruktúra so školkou a školou v pešej vzdialenosti.

Všetky údaje boli vyhotovené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Odporúča sa osobná prehliadka, aby ste sa mohli sami presvedčiť o výhodách tejto výnimočnej nehnuteľnosti.