Das Objekt wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage.
Nur wenige Meter vom Altmarkt in Plauen entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Bäcker sowie der öffentliche Nahverkehr.
Die Wohnung ist bezugsfrei und könnte sofort vom neuen Eigentümer bezogen oder neu vermietet werden. 

Alle Zimmer sind getrennt vom Flur begehbar und mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Außerdem verfügen alle Zimmer über Außenrollläden.  Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes in Südausrichtung mit einem schönen Weitblick und u.a. zum Kemmlerturm.
Das Hausgeld beträgt 185,00 Euro / Monat für die Wohnung, für die Tiefgarage 23,00 Euro / Monat.

Památkově chráněná budova byla postavena v roce 1930. V roce 2003 proběhla kompletní rekonstrukce – střecha, trámy, elektroinstalace, topení, fasáda atd.

Pouze pár metrů od Altmarktu v Plauen. V bezprostředním okolí se nachází pekárny, řeznictví, supermarkety a dostupná veřejná doprava.

Byt byl právě čerstvě zrenovován.
- Dřevěné podlahové desky byly přebrúšeny a natřeny
- Dveře byly natřeny

Byt je k okamžitému nastěhování a nový vlastník může ihned usednout. Pokoje jsou prakticky řešeny a, stejně jako chodba, mají dřevěnou podlahu. Koupelna s vanou a oknem je obložena dlažbou. Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou má linoleumový podlahový kryt.

Na balkon se dostanete z jednoho z pokojů. Dále je k dispozici prostorný suchý sklep.

Rezerva na údržbu je velmi vysoká a k 31.12.2025 činí pro společenství vlastníků jednotek 160 257,83 eur, což odpovídá částce 9 644,65 eur připadající na tuto bytovou jednotku.

Kvůli památkové ochraně není energetický průkaz povinný.

Objekt chránený ako pamiatka bol postavený v roku 1930. V roku 2003 prebehla kompletná rekonštrukcia – strecha, nosníky, elektroinštalácia, vykurovanie, fasáda atď.

Len niekoľko metrov od Altmarktu v Plauen. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú pekáreň, mäsiar, supermarkety, pekáreň a tiež mestská hromadná doprava.

Byt bol práve čerstvo zrenovovaný:
- Drevené podlahy boli prebrúsené a zapečatené,
- Dvere boli natreté.

Byt je k dispozícii ihneď a nový vlastník by ho mohol okamžite začať obývať. Izby majú praktické usporiadanie a rovnako ako chodba disponujú drevenou podlahou. Kúpeľňa s vaňou a oknom je obložená obkladačkou. Kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou má linoleumovú podlahu.

K balkónu vedie vstup z jednej z izieb. Okrem toho je k dispozícii priestranná suchá pivnica.

Rezerva na údržbu je veľmi vysoká a k 31.12.2025 pre spoločenstvo vlastníkov činí 160 257,83 eur, čo predstavuje na byt vyčlenenú čiastku 9 644,65 eur.

Vzhľadom na ochranu pamiatky nie je energetický certifikát povinný.

The listed building was constructed in 1930. In 2003 a complete renovation was carried out – including the roof, beams, electrical system, heating, facade, etc.

It is located just a few meters from the Old Market in Plauen. In the immediate vicinity you will find bakeries, butchers, supermarkets, as well as public transportation.

The apartment has just been freshly renovated.
- Wooden floorboards have been sanded and sealed
- Doors have been painted

It is available for immediate occupancy and could be moved into right away by the new owner. The rooms are practically laid out and, like the hallway, feature wooden floorboards. The bathroom, equipped with a bathtub and a window, is tiled. The kitchen, which comes with a fitted kitchen, has a linoleum floor.

You can access the balcony via one of the rooms. In addition, there is a spacious, dry basement storage room.

The maintenance reserve is very high and, as of December 31, 2025, amounts to €160,257.83 for the condominium association – that is, proportionately €9,644.65 for the residential unit.

Due to its listed status, an energy performance certificate is not mandatory.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	4 211,54 € / m²

Dostupné od	16. 6. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1030536
Úžitková plocha	52 m²

Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyStraßberger Straße 45, , Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo