Predaj bytu 3+kk • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Už pri vstupe do tohto mimoriadneho prízemného bytu je zrejmé, že tu sa kvalita bývania na najvyššej úrovni stretáva s jedinečným pocitom priestoru. Tu sa spájajú štýlová architektúra, prvotriedne vybavenie a koncept bývania, ktorý je rovnako reprezentatívny ako útulný.

V rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2018 vznikol domov, ktorý spája šarm staršej budovy s moderným komfortom bývania. Svetlé priestory, vysoké stropy, kvalitné materiály a premyslený pôdorys vytvárajú atmosféru veľkorysosti a elegancie.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor so svojím pôsobivým efektom priestoru. Elegantný pec HARK s technológiou ECO-Plus nielenže dodáva optické akcenty, ale aj v chladnejších dňoch zabezpečuje mimoriadne útulnú atmosféru bývania.

Aj kuchyň nenechá nič na náhodu: Kvalitná vstavaná kuchyňa Nolte zaujme moderným dizajnom, veľkorysým úložným priestorom a prvotriednym vybavením. Osobitým lákadlom je integrovaná grilovacia plocha Teppan-Yaki, doplnená kvalitným odsávacím systémom Bora a značkovými spotrebičmi od Neff.

Elegantná kúpeľňa s denným svetlom sa predstavuje ako súkromná wellness oáza s vaňou, priestrannou sprchou, dvojitým umývadlom, vstavanou skriňou a ohrievačom na uteráky. Priestor dopĺňa samostatná toaleta a dve ďalšie flexibilne využiteľné izby, ktoré sú ideálne ako spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa.

Absolútnym unikátnym znakom tejto nehnuteľnosti sa však jevenie vo vonkajšej časti: Impozantná terasa orientovaná na juh/juhozápad o rozlohe približne 41 m² rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka dokonalé podmienky pre oddychové chvíle s rodinou a priateľmi. Odtiaľ sa otvára mimoriadne veľká, starostlivo upravená záhrada s Biohort domčekom – čo je zriedkavosť v tejto veľkosti a najmä u bytov v režime vlastníctva. Táto vonkajšia časť poskytuje kvalitu života, ktorá skôr pripomína samostatný dom než byt.

Celkové atraktívne balenie je doladené dvoma krytými parkovacími miestami, vlastnou pivnicou, spoločnou práčovňou a optickým pripojením na vysoko rýchly internet. Upravená viacrodinná budova s iba šiestimi obytnými jednotkami zároveň zabezpečuje príjemné a pokojné prostredie.

Táto nehnuteľnosť je oveľa viac než len klasický prízemný byt – ponúka pocit bývania domu, kombinovaný s výhodami vlastníckeho bývania. Jedinečná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, kvalitné vybavenie a výnimočnú záhradu v najlepšej kombinácii.

Byt zaujme najmä svojou mimoriadne atraktívnou polohou priamo pri okraji lesa. Prírodné prostredie vytvára idylickú a príjemnú atmosféru bývania a poskytuje ideálne podmienky pre prechádzky, beh či oddychové chvíle v prírode – prakticky priamo za dverami. Zároveň majú obyvatelia výhodu krátkej vzdialenosti do centra: obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie zariadenia každodenného života sú dostupné pešo za niekoľko minút. Táto zriedkavá kombinácia bezprostredného spojenia s prírodou a mestskou dostupnosťou robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Samo mesto Donaueschingen sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania a života. Mesto ponúka veľmi dobrú infraštruktúru, pestrú ponuku voľnočasových a kultúrnych aktivít a výborné spojenie s okolitými hospodárskymi centrami regiónu. Blízka diaľnica A81 zabezpečuje pohodlné dopravné spojenie smerom na Stuttgart a Bodensko jazero, ako aj do regionálnej diaľničnej siete. Aj regionálne cesty umožňujú rýchle spojenie s okolitými mestami a obcami. Vďaka výhodnej polohe v okrese Schwarzwald-Baar-Kreis sú Villingen-Schwenningen, Freiburg a oblasť Bodenského jazera ľahko dostupné. Celkovo táto lokalita ponúka ideálne spojenie medzi pokojom, prírodou a krátkymi trasami.