Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyGeleitsstr. 32 Offenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63065

Prosím, využite kontaktnú funkciu a podeľte sa so mnou o Vaše telefónne číslo a e-mailovú adresu. Výstižná žiadosť je výhodou. Ozvem sa Vám čo najskôr. Veľké vďaka.

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom dome. V prízemí sa nachádza niekoľko obchodov. Od prvého poschodia sú k dispozícii iba byty.

Tento udržiavaný obytný a obchodný dom sa nachádza veľmi centrálne v centre Offenbachu (Geleitsstraße, neďaleko nákupného centra KOMM). Poloha pri zóne pre peších poskytuje vynikajúce spojenie do Frankfurtu (5 minút pešo na S-Bahn pri OF-Marktplatz alebo 5 minút pešo na hlavné nádražie Offenbachu). Cesta S-Bahn do frankfurtskej Hauptwache trvá 11 minút. Cesta regionálnym vlakom na frankfurtské Südbahnhof trvá 5 minút. Všetky obchody dennej potreby sú dostupné pešo.

Dispozícia: 1x spálňa, 1x obývačka, 1x kuchyňa (polootvorená), 1x kúpeľňa, 1x predsieň, 1x veľký balkón.

Približne 55 m² veľký apartmán so dvoma izbami sa nachádza v treťom poschodí a disponuje južným balkónom smerom k veľkému, zeleniacemu vnútornému dvoru. Otvorená obývacia kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. V kúpeľni je možnosť umiestniť práčku. Celý byt je obložený dlažbou. V práčovni/sušiarni sa nachádza práčka a sušička s platbou mincou; je možné tam umiestniť aj vlastnú práčku. Pred deviatimi rokmi boli okná vymenené. Udržiavaný dom je obývaný iba šiestimi nájomnými jednotkami a je vybavený satelitnou anténou (4 satelity). Pod domom je podzemná garáž s 21 parkovacími miestami, pričom k dispozícii môže byť voliteľne parkovacie miesto ihned (90 EUR mesačne). K bytu náleží aj pivnica.

Na prenájom je potrebných nasledovných niekoľko dokumentov:

• Samo-vyhlásenie nájomcu (pozri PDF dokumenty)

• Bonitná správa SCHUFA

• Posledné 3 výplatné pásky (pravidelný čistý príjem najmenej približne 2 700 EUR)

• Potvrdenie o bezdlžnosti nájomného od predchádzajúceho prenajímateľa (voliteľné)

Táto ponuka pochádza priamo od vlastníka. Pred odovzdaním je potrebné uložiť zálohu vo výške 3 mesačných chladných nájmov ako istotu.

• Do bytu sa môže nasťahovať maximálne 2 osoby.

• Vhodné pre singles alebo páry (gay-friendly).

• Nie je vhodné pre spolubývanie, lebo je iba 1 spálňa.

• Domáce zvieratá nie sú povolené.

• Nájomca musí mať stabilný príjem (pravidelný čistý príjem najmenej približne 2 700 EUR alebo je možná zábezpeka od rodičov).

• Indexová nájomná zmluva.

• Prenájom iba nefumujúcim.

Informácie v rámci regulácie nájomného: Byt je od apríla 2019 prenajímaný s chladným nájmom 650 EUR na základe indexovej zmluvy. Indexácia nájomného bola v roku 2024 upravená na 700 EUR. Platí ochrana existujúceho zmluvného stavu podľa § 556e BGB vzhľadom na aktuálne predchádzajúce nájomné.

Energetický preukaz: Priložený energetický preukaz je pobožný. Nový preukaz je v príprave a bude predložený najneskôr pri prehliadke.